Route AUDET E · Maria
Valeur estimée
255 700 $
Autre · terrain 445 872,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
445 872,3 m²
Frontage
226,9 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
134 100 $
Rôle antérieur 54 900 $ +144.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
164106140100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 600 $
Valeur bâtiment
27 500 $
Rôle antérieur
54 900 $
ID provincial
06005164106140100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 718
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 50 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 482A-482B, rue des Faucons, Maria 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (2 815 $/m²) 170,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 487 $ Poids 11 % |
| 2 | 479, rue des Faucons, Maria 2026-01-16 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ (4 688 $/m²) 105,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 813 $ Poids 9 % |
| 3 | 483, Rue des Faucons, Maria 2025-07-14 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (3 877 $/m²) 100,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 576 $ Poids 7 % |
| 4 | 481, rue des Faucons, Maria 2025-07-29 · 2.1 km · Vendu 383 000 $ (4 092 $/m²) 93,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 207 $ Poids 7 % |
| 5 | 486, rue des Buses, Maria 2026-04-21 · 2.3 km · Vendu 185 968 $ (1 431 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 518 $ Poids 6 % |
| 6 | 275, route des Geais, Maria 2026-06-02 · 2.6 km · Vendu 116 812 $ (1 233 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 473 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 285 $ Poids 4 % |
| 7 | 248, rue des Hiboux, Maria 2025-03-12 · 2.5 km · Vendu 427 500 $ (3 620 $/m²) 118,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 761 $ Poids 3 % |
| 8 | 136, Route des Grives, Maria 2024-12-19 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 905 $ Poids 2 % |
| 9 | 274, Route des Hirondelles, Maria 2024-03-19 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (2 931 $/m²) 167,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +130 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 020 $ Poids 2 % |
| 10 | 653, rue des Hérons, Maria 2026-06-19 · 2.8 km · Vendu 336 000 $ (2 860 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 237 $ Poids 2 % |
| 11 | 270, rue des Hiboux, Maria 2024-06-07 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (2 741 $/m²) 149,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 162 $ Poids 2 % |
| 12 | 640, rue des Hérons, Maria 2025-12-08 · 2.8 km · Vendu 216 000 $ (1 848 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 168 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.