8 Route GEAIS · Maria
Valeur estimée
342 400 $
Unifamiliale · 3 218 $/m² · 106,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 384,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 384,7 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 200 $
Rôle antérieur 229 400 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
173708061300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
273 400 $
Rôle antérieur
229 400 $
ID provincial
06005173708061300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 459
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 73 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 497, boulevard Perron, Maria 2026-08-03 · 700 m · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge +750 $ | 52 673 $ Poids 74 % |
| 2 | 35, Rue des Fauvettes, Maria 2025-09-26 · 602 m · Vendu 385 000 $ (3 656 $/m²) 105,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +2 011 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 441 936 $ Poids 68 % |
| 3 | 12, Rue des Petits-Chevaliers, Maria 2025-09-22 · 536 m · Vendu 398 000 $ (3 504 $/m²) 113,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 880 $ · Ajust. superficie −12 613 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 382 467 $ Poids 66 % |
| 4 | 21, rue des Fauvettes, Maria 2025-08-08 · 579 m · Vendu 315 000 $ (3 261 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +15 978 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 339 665 $ Poids 57 % |
| 5 | 496, rue des Verdiers, Maria 2025-08-21 · 904 m · Vendu 360 000 $ (3 291 $/m²) 109,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −4 936 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 364 991 $ Poids 53 % |
| 6 | 25, rue des Étourneaux, Maria 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 714 $/m²) 116,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 826 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 183 174 $ Poids 53 % |
| 7 | 90, rue des Harfangs-des-neiges, Maria 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −4 295 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 324 868 $ Poids 43 % |
| 8 | 357, boulevard Perron, Maria 2025-07-18 · 804 m · Vendu 288 750 $ (2 375 $/m²) 121,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 234 $ · Ajust. superficie −18 047 $ · Ajust. âge +4 331 $ | 290 269 $ Poids 40 % |
| 9 | 30, route des Hirondelles, Maria 2025-04-11 · 825 m · Vendu 169 000 $ (1 833 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 478 $ · Ajust. superficie +13 014 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 221 392 $ Poids 34 % |
| 10 | 43, rue Maribourg, Maria 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ (2 980 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −15 945 $ · Ajust. âge −5 235 $ | 356 639 $ Poids 29 % |
| 11 | 60, rue des Faisans, Maria 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 621 $/m²) 122,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −20 573 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 277 862 $ Poids 29 % |
| 12 | 480, rue des Verdiers, Maria 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 272 $/m²) 97,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +14 070 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 363 449 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.