14 Rue PINSONS · Maria
Valeur estimée
472 200 $
Unifamiliale · 3 252 $/m² · 145,2 m² · constr. 2022 · terrain 772 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 500 $
Rôle antérieur 310 600 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
173709400200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
399 100 $
Rôle antérieur
310 600 $
ID provincial
06005173709400200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 718
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 90 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, route des Geais, Maria 2026-06-01 · 490 m · Vendu 470 000 $ (3 507 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +19 642 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 504 968 $ Poids 81 % |
| 2 | 43, route des Geais, Maria 2025-09-09 · 379 m · Vendu 350 000 $ (2 297 $/m²) 152,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −8 268 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 164 $ Poids 71 % |
| 3 | 95, route des Geais, Maria 2026-07-13 · 934 m · Vendu 440 000 $ (3 039 $/m²) 144,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +608 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 451 608 $ Poids 68 % |
| 4 | 25, route des Hirondelles, Maria 2025-09-30 · 775 m · Vendu 244 200 $ (1 825 $/m²) 133,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 628 $ · Ajust. superficie +10 403 $ · Ajust. âge +24 420 $ | 301 651 $ Poids 56 % |
| 5 | 97, route des Geais, Maria 2025-11-19 · 968 m · Vendu 460 000 $ (3 446 $/m²) 133,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +20 157 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 536 531 $ Poids 51 % |
| 6 | 25, rue des Étourneaux, Maria 2026-07-15 · 957 m · Vendu 200 000 $ (1 714 $/m²) 116,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 422 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 422 $ Poids 36 % |
| 7 | 357, boulevard Perron, Maria 2025-07-18 · 887 m · Vendu 288 750 $ (2 375 $/m²) 121,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 234 $ · Ajust. superficie +28 020 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 360 879 $ Poids 34 % |
| 8 | 60, rue des Faisans, Maria 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 621 $/m²) 122,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +30 270 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 386 305 $ Poids 31 % |
| 9 | 486, rue des Buses, Maria 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 185 968 $ (1 431 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 550 $ · Ajust. superficie +10 872 $ · Ajust. âge −1 860 $ | 202 530 $ Poids 28 % |
| 10 | 43, rue Maribourg, Maria 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ (2 980 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +41 874 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 454 593 $ Poids 21 % |
| 11 | 572, boulevard Perron, Maria 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 239 000 $ (1 969 $/m²) 121,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +23 428 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 308 474 $ Poids 21 % |
| 12 | 157, route des Geais, Maria 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 383 000 $ (3 271 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie +45 953 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 498 880 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.