11 Rue PINSONS · Maria
Valeur estimée
377 200 $
Unifamiliale · 2 828 $/m² · 133,4 m² · constr. 1979 · terrain 965,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
965,7 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 000 $
Rôle antérieur 283 800 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
173709881600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
349 500 $
Rôle antérieur
283 800 $
ID provincial
06005173709881600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
2 621
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 79 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, route des Geais, Maria 2026-06-01 · 522 m · Vendu 470 000 $ (3 507 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −1 052 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 427 874 $ Poids 87 % |
| 2 | 25, route des Hirondelles, Maria 2025-09-30 · 737 m · Vendu 244 200 $ (1 825 $/m²) 133,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 628 $ · Ajust. superficie −365 $ · Ajust. âge +20 757 $ | 287 220 $ Poids 64 % |
| 3 | 95, route des Geais, Maria 2026-07-13 · 964 m · Vendu 440 000 $ (3 039 $/m²) 144,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 320 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 378 680 $ Poids 59 % |
| 4 | 97, route des Geais, Maria 2025-11-19 · 999 m · Vendu 460 000 $ (3 446 $/m²) 133,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −172 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 456 401 $ Poids 55 % |
| 5 | 25, rue des Étourneaux, Maria 2026-07-15 · 916 m · Vendu 200 000 $ (1 714 $/m²) 116,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 310 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 207 310 $ Poids 53 % |
| 6 | 43, route des Geais, Maria 2025-09-09 · 411 m · Vendu 350 000 $ (2 297 $/m²) 152,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −21 818 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 337 864 $ Poids 53 % |
| 7 | 12, Rue des Petits-Chevaliers, Maria 2025-09-22 · 651 m · Vendu 398 000 $ (3 504 $/m²) 113,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 880 $ · Ajust. superficie +34 685 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 429 764 $ Poids 47 % |
| 8 | 357, boulevard Perron, Maria 2025-07-18 · 931 m · Vendu 288 750 $ (2 375 $/m²) 121,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 234 $ · Ajust. superficie +14 010 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 323 769 $ Poids 44 % |
| 9 | 60, rue des Faisans, Maria 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 621 $/m²) 122,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +14 808 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 314 843 $ Poids 43 % |
| 10 | 496, rue des Verdiers, Maria 2025-08-21 · 814 m · Vendu 360 000 $ (3 291 $/m²) 109,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +39 488 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 411 215 $ Poids 34 % |
| 11 | 486, rue des Buses, Maria 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 185 968 $ (1 431 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 550 $ · Ajust. superficie +2 432 $ · Ajust. âge −18 597 $ | 177 353 $ Poids 33 % |
| 12 | 43, rue Maribourg, Maria 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (2 980 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +24 290 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 398 619 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.