455 Boulevard PERRON · Maria
Valeur estimée
398 900 $
Autre · 5 263 $/m² · 75,8 m² · constr. 1995 · terrain 841,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,5 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
460 500 $
Rôle antérieur 437 400 $ +5.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
173729424400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
21562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
432 200 $
Rôle antérieur
437 400 $
ID provincial
06005173729424400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 459
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 83 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, route des Hirondelles, Maria 2025-12-29 · 687 m · Vendu 81 600 $ (1 016 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 241 $ · Ajust. superficie −2 286 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 94 715 $ Poids 69 % |
| 2 | 30, rue des Cardinaux, Maria 2025-11-18 · 857 m · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +9 244 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 307 009 $ Poids 59 % |
| 3 | 31, route des Hirondelles, Maria 2025-05-01 · 654 m · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +8 836 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 312 457 $ Poids 50 % |
| 4 | 408, 3e Avenue, Maria 2025-04-11 · 669 m · Vendu 140 000 $ (1 964 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +4 418 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 177 039 $ Poids 48 % |
| 5 | 62, route des Geais, Maria 2026-03-24 · 785 m · Vendu 315 000 $ (4 953 $/m²) 63,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +30 212 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 355 094 $ Poids 48 % |
| 6 | 478, rue des Verdiers, Maria 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (3 618 $/m²) 60,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 138 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 269 138 $ Poids 33 % |
| 7 | 57, rue des Étourneaux, Maria 2025-06-06 · 959 m · Vendu 173 000 $ (1 989 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 286 $ · Ajust. superficie −11 136 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 193 450 $ Poids 32 % |
| 8 | 54, rue des Étourneaux, Maria 2025-04-07 · 912 m · Vendu 210 000 $ (3 307 $/m²) 63,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +20 339 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 279 270 $ Poids 28 % |
| 9 | 34, Rue des Merles, Maria 2024-08-20 · 582 m · Vendu 138 000 $ (1 659 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 433 $ · Ajust. superficie −6 137 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 173 096 $ Poids 26 % |
| 10 | 46, rue des Étourneaux, Maria 2024-08-15 · 841 m · Vendu 202 000 $ (2 763 $/m²) 73,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 156 $ · Ajust. superficie +3 731 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 266 087 $ Poids 25 % |
| 11 | 14, rue des Fauvettes, Maria 2024-09-25 · 298 m · Vendu 81 903 $ (1 304 $/m²) 62,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 524 $ · Ajust. superficie +8 477 $ · Ajust. âge −819 $ | 106 085 $ Poids 24 % |
| 12 | 26, Rue des Cardinaux, Maria 2024-04-25 · 855 m · Vendu 335 000 $ (4 698 $/m²) 71,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie +10 572 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 391 419 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.