24 Rue MESANGES · Maria
Valeur estimée
321 700 $
Unifamiliale · 3 323 $/m² · 96,8 m² · constr. 1975 · terrain 875,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,5 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 100 $
Rôle antérieur 208 900 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
173801650900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
255 900 $
Rôle antérieur
208 900 $
ID provincial
06005173801650900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
2 621
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 64 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 497, boulevard Perron, Maria 2026-08-03 · 516 m · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −506 $ · Ajust. âge +0 $ | 49 494 $ Poids 88 % |
| 2 | 21, rue des Fauvettes, Maria 2025-08-08 · 328 m · Vendu 315 000 $ (3 261 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +326 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 319 287 $ Poids 72 % |
| 3 | 35, Rue des Fauvettes, Maria 2025-09-26 · 311 m · Vendu 385 000 $ (3 656 $/m²) 105,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −15 539 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 418 611 $ Poids 68 % |
| 4 | 30, route des Hirondelles, Maria 2025-04-11 · 561 m · Vendu 169 000 $ (1 833 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 478 $ · Ajust. superficie +4 216 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 212 594 $ Poids 52 % |
| 5 | 496, rue des Verdiers, Maria 2025-08-21 · 621 m · Vendu 360 000 $ (3 291 $/m²) 109,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −20 731 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 343 796 $ Poids 49 % |
| 6 | 41, route des Hirondelles, Maria 2025-12-29 · 598 m · Vendu 81 600 $ (1 016 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 241 $ · Ajust. superficie +8 384 $ · Ajust. âge +3 264 $ | 100 489 $ Poids 48 % |
| 7 | 90, rue des Harfangs-des-neiges, Maria 2025-08-29 · 849 m · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −19 020 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 310 143 $ Poids 43 % |
| 8 | 57, rue des Étourneaux, Maria 2025-06-06 · 826 m · Vendu 173 000 $ (1 989 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 286 $ · Ajust. superficie +9 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 029 $ Poids 43 % |
| 9 | 480, rue des Verdiers, Maria 2025-01-31 · 794 m · Vendu 320 000 $ (3 272 $/m²) 97,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −1 636 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 347 743 $ Poids 41 % |
| 10 | 12, Rue des Petits-Chevaliers, Maria 2025-09-22 · 747 m · Vendu 398 000 $ (3 504 $/m²) 113,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 880 $ · Ajust. superficie −29 430 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 365 650 $ Poids 39 % |
| 11 | 34, Rue des Merles, Maria 2024-08-20 · 502 m · Vendu 138 000 $ (1 659 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 433 $ · Ajust. superficie +11 279 $ · Ajust. âge +690 $ | 177 402 $ Poids 23 % |
| 12 | 479, rue des Faucons, Maria 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (4 688 $/m²) 105,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −20 625 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 470 688 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.