467 Rue CHARDONNERETS · Maria
Valeur estimée
334 600 $
Unifamiliale · 3 001 $/m² · 111,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 463,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 463,6 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 700 $
Rôle antérieur 235 500 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
173802799300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
235 500 $
ID provincial
06005173802799300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 459
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 70 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Étourneaux, Maria 2026-07-15 · 669 m · Vendu 200 000 $ (1 714 $/m²) 116,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 456 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 185 544 $ Poids 79 % |
| 2 | 35, Rue des Fauvettes, Maria 2025-09-26 · 168 m · Vendu 385 000 $ (3 656 $/m²) 105,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +11 334 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 447 409 $ Poids 76 % |
| 3 | 497, boulevard Perron, Maria 2026-08-03 · 490 m · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 214 $ · Ajust. âge +250 $ | 53 464 $ Poids 73 % |
| 4 | 496, rue des Verdiers, Maria 2025-08-21 · 447 m · Vendu 360 000 $ (3 291 $/m²) 109,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +3 455 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 369 783 $ Poids 70 % |
| 5 | 90, rue des Harfangs-des-neiges, Maria 2025-08-29 · 664 m · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +3 528 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 332 691 $ Poids 63 % |
| 6 | 60, rue des Faisans, Maria 2026-05-19 · 933 m · Vendu 320 000 $ (2 621 $/m²) 122,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −13 890 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 281 345 $ Poids 58 % |
| 7 | 12, Rue des Petits-Chevaliers, Maria 2025-09-22 · 890 m · Vendu 398 000 $ (3 504 $/m²) 113,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 880 $ · Ajust. superficie −3 679 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 391 401 $ Poids 56 % |
| 8 | 21, rue des Fauvettes, Maria 2025-08-08 · 261 m · Vendu 315 000 $ (3 261 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +24 293 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 344 830 $ Poids 55 % |
| 9 | 43, rue Maribourg, Maria 2025-08-26 · 897 m · Vendu 349 000 $ (2 980 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −8 345 $ · Ajust. âge −8 725 $ | 360 749 $ Poids 52 % |
| 10 | 572, boulevard Perron, Maria 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 239 000 $ (1 969 $/m²) 121,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −9 745 $ · Ajust. âge +10 755 $ | 262 156 $ Poids 38 % |
| 11 | 18, route des Hirondelles, Maria 2024-10-18 · 497 m · Vendu 212 000 $ (1 837 $/m²) 115,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 770 $ · Ajust. superficie −3 582 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 272 388 $ Poids 37 % |
| 12 | 480, rue des Verdiers, Maria 2025-01-31 · 625 m · Vendu 320 000 $ (3 272 $/m²) 97,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +22 413 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 371 792 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.