64 Rue AIGLES · Maria
Valeur estimée
359 800 $
Unifamiliale · 2 279 $/m² · 157,9 m² · constr. 1987 · terrain 835,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 500 $
Rôle antérieur 215 600 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
173803035500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
257 700 $
Rôle antérieur
215 600 $
ID provincial
06005173803035500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 459
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 77 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, route des Geais, Maria 2025-09-09 · 365 m · Vendu 350 000 $ (2 297 $/m²) 152,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +6 316 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 379 997 $ Poids 73 % |
| 2 | 95, route des Geais, Maria 2026-07-13 · 724 m · Vendu 440 000 $ (3 039 $/m²) 144,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 903 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 415 903 $ Poids 71 % |
| 3 | 53, route des Geais, Maria 2026-06-01 · 400 m · Vendu 470 000 $ (3 507 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +41 914 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 470 841 $ Poids 64 % |
| 4 | 25, route des Hirondelles, Maria 2025-09-30 · 519 m · Vendu 244 200 $ (1 825 $/m²) 133,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 628 $ · Ajust. superficie +21 993 $ · Ajust. âge +24 420 $ | 313 241 $ Poids 50 % |
| 5 | 97, route des Geais, Maria 2025-11-19 · 754 m · Vendu 460 000 $ (3 446 $/m²) 133,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +42 037 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 498 611 $ Poids 46 % |
| 6 | 486, rue des Buses, Maria 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 185 968 $ (1 431 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 550 $ · Ajust. superficie +19 956 $ · Ajust. âge −18 597 $ | 194 877 $ Poids 33 % |
| 7 | 510, Rue des Gorgebleues, Maria 2024-04-30 · 610 m · Vendu 395 000 $ (2 671 $/m²) 147,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +13 354 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 492 037 $ Poids 20 % |
| 8 | 21, rue des Pluviers, Maria 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 148 500 $ (800 $/m²) 185,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 891 $ · Ajust. superficie −11 081 $ · Ajust. âge −10 395 $ | 146 914 $ Poids 16 % |
| 9 | 270, rue des Hiboux, Maria 2024-06-07 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 741 $/m²) 149,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +11 374 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 456 536 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.