68 Rue AIGLES · Maria
Valeur estimée
289 400 $
Unifamiliale · 3 263 $/m² · 88,7 m² · constr. 1986 · terrain 1 301,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 301,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 800 $
Rôle antérieur 201 600 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
173803440700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
201 600 $
ID provincial
06005173803440700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 459
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 56 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 497, boulevard Perron, Maria 2026-08-03 · 530 m · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 556 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 50 194 $ Poids 72 % |
| 2 | 41, route des Hirondelles, Maria 2025-12-29 · 463 m · Vendu 81 600 $ (1 016 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 241 $ · Ajust. superficie +4 268 $ · Ajust. âge +7 752 $ | 100 861 $ Poids 70 % |
| 3 | 21, rue des Fauvettes, Maria 2025-08-08 · 301 m · Vendu 315 000 $ (3 261 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −12 880 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 323 406 $ Poids 64 % |
| 4 | 57, rue des Étourneaux, Maria 2025-06-06 · 652 m · Vendu 173 000 $ (1 989 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 286 $ · Ajust. superficie +1 690 $ · Ajust. âge +9 515 $ | 198 491 $ Poids 56 % |
| 5 | 30, route des Hirondelles, Maria 2025-04-11 · 474 m · Vendu 169 000 $ (1 833 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 478 $ · Ajust. superficie −3 208 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 205 171 $ Poids 54 % |
| 6 | 35, Rue des Fauvettes, Maria 2025-09-26 · 200 m · Vendu 385 000 $ (3 656 $/m²) 105,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −30 347 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 424 978 $ Poids 45 % |
| 7 | 480, rue des Verdiers, Maria 2025-01-31 · 601 m · Vendu 320 000 $ (3 272 $/m²) 97,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −14 888 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 334 492 $ Poids 38 % |
| 8 | 30, rue des Cardinaux, Maria 2025-11-18 · 686 m · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +36 345 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 334 110 $ Poids 38 % |
| 9 | 31, route des Hirondelles, Maria 2025-05-01 · 484 m · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +34 165 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 325 187 $ Poids 31 % |
| 10 | 34, Rue des Merles, Maria 2024-08-20 · 628 m · Vendu 138 000 $ (1 659 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 433 $ · Ajust. superficie +4 561 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 178 275 $ Poids 28 % |
| 11 | 408, 3e Avenue, Maria 2025-04-11 · 697 m · Vendu 140 000 $ (1 964 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +17 083 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 183 404 $ Poids 27 % |
| 12 | 481, rue des Faucons, Maria 2025-07-29 · 1.6 km · Vendu 383 000 $ (4 092 $/m²) 93,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 207 $ · Ajust. superficie −10 025 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 354 882 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.