68 Rue COLIBRIS · Maria
Valeur estimée
327 100 $
Unifamiliale · 3 338 $/m² · 98 m² · constr. 1979 · terrain 925,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,7 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 200 $
Rôle antérieur 211 300 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
173806287900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
211 300 $
ID provincial
06005173806287900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
2 621
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 66 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 497, boulevard Perron, Maria 2026-08-03 · 697 m · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −202 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 50 798 $ Poids 80 % |
| 2 | 35, Rue des Fauvettes, Maria 2025-09-26 · 363 m · Vendu 385 000 $ (3 656 $/m²) 105,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −13 345 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 428 505 $ Poids 70 % |
| 3 | 21, rue des Fauvettes, Maria 2025-08-08 · 500 m · Vendu 315 000 $ (3 261 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +2 283 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 327 544 $ Poids 67 % |
| 4 | 496, rue des Verdiers, Maria 2025-08-21 · 104 m · Vendu 360 000 $ (3 291 $/m²) 109,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −18 757 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 352 970 $ Poids 62 % |
| 5 | 90, rue des Harfangs-des-neiges, Maria 2025-08-29 · 287 m · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −17 179 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 311 983 $ Poids 61 % |
| 6 | 57, rue des Étourneaux, Maria 2025-06-06 · 352 m · Vendu 173 000 $ (1 989 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 286 $ · Ajust. superficie +10 937 $ · Ajust. âge +3 460 $ | 201 682 $ Poids 53 % |
| 7 | 30, route des Hirondelles, Maria 2025-04-11 · 482 m · Vendu 169 000 $ (1 833 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 478 $ · Ajust. superficie +5 316 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 213 694 $ Poids 53 % |
| 8 | 480, rue des Verdiers, Maria 2025-01-31 · 268 m · Vendu 320 000 $ (3 272 $/m²) 97,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +327 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 349 707 $ Poids 52 % |
| 9 | 41, route des Hirondelles, Maria 2025-12-29 · 357 m · Vendu 81 600 $ (1 016 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 241 $ · Ajust. superficie +8 993 $ · Ajust. âge +4 896 $ | 102 730 $ Poids 50 % |
| 10 | 25, rue des Étourneaux, Maria 2026-07-15 · 630 m · Vendu 200 000 $ (1 714 $/m²) 116,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 024 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 176 976 $ Poids 47 % |
| 11 | 479, rue des Faucons, Maria 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (4 688 $/m²) 105,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −17 812 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 473 501 $ Poids 39 % |
| 12 | 43, rue Maribourg, Maria 2025-08-26 · 674 m · Vendu 349 000 $ (2 980 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −28 462 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 345 867 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.