66 Rue COLIBRIS · Maria
Valeur estimée
327 900 $
Unifamiliale · 3 599 $/m² · 91,1 m² · constr. 1988 · terrain 930,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 900 $
Rôle antérieur 226 400 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
173806526000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
274 700 $
Rôle antérieur
226 400 $
ID provincial
06005173806526000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 718
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 67 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 497, boulevard Perron, Maria 2026-08-03 · 665 m · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 948 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 51 302 $ Poids 73 % |
| 2 | 41, route des Hirondelles, Maria 2025-12-29 · 329 m · Vendu 81 600 $ (1 016 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 241 $ · Ajust. superficie +5 487 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 102 489 $ Poids 68 % |
| 3 | 21, rue des Fauvettes, Maria 2025-08-08 · 470 m · Vendu 315 000 $ (3 261 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −8 967 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 330 469 $ Poids 65 % |
| 4 | 57, rue des Étourneaux, Maria 2025-06-06 · 345 m · Vendu 173 000 $ (1 989 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 286 $ · Ajust. superficie +4 076 $ · Ajust. âge +11 245 $ | 202 607 $ Poids 63 % |
| 5 | 30, route des Hirondelles, Maria 2025-04-11 · 452 m · Vendu 169 000 $ (1 833 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 478 $ · Ajust. superficie −1 008 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 207 370 $ Poids 57 % |
| 6 | 35, Rue des Fauvettes, Maria 2025-09-26 · 333 m · Vendu 385 000 $ (3 656 $/m²) 105,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −25 959 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 433 216 $ Poids 52 % |
| 7 | 480, rue des Verdiers, Maria 2025-01-31 · 299 m · Vendu 320 000 $ (3 272 $/m²) 97,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −10 961 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 338 418 $ Poids 47 % |
| 8 | 90, rue des Harfangs-des-neiges, Maria 2025-08-29 · 300 m · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −27 763 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 301 400 $ Poids 40 % |
| 9 | 481, rue des Faucons, Maria 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 383 000 $ (4 092 $/m²) 93,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 207 $ · Ajust. superficie −5 115 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 359 792 $ Poids 34 % |
| 10 | 483, Rue des Faucons, Maria 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 877 $/m²) 100,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −18 415 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 353 162 $ Poids 28 % |
| 11 | 479, rue des Faucons, Maria 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (4 688 $/m²) 105,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −33 984 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 457 329 $ Poids 28 % |
| 12 | 86, Rue des Harfangs-des-Neiges, Maria 2024-04-17 · 282 m · Vendu 275 000 $ (2 904 $/m²) 94,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie −5 227 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 307 409 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.