64 Rue COLIBRIS · Maria
Valeur estimée
353 200 $
Unifamiliale · 2 986 $/m² · 118,3 m² · constr. 1977 · terrain 927,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 900 $
Rôle antérieur 280 800 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
173806764200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
343 800 $
Rôle antérieur
280 800 $
ID provincial
06005173806764200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 718
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 76 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Étourneaux, Maria 2026-07-15 · 578 m · Vendu 200 000 $ (1 714 $/m²) 116,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 371 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 192 371 $ Poids 86 % |
| 2 | 60, rue des Faisans, Maria 2026-05-19 · 666 m · Vendu 320 000 $ (2 621 $/m²) 122,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −4 980 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 291 856 $ Poids 79 % |
| 3 | 496, rue des Verdiers, Maria 2025-08-21 · 165 m · Vendu 360 000 $ (3 291 $/m²) 109,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +14 644 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 382 771 $ Poids 70 % |
| 4 | 90, rue des Harfangs-des-neiges, Maria 2025-08-29 · 316 m · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +13 958 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 343 121 $ Poids 68 % |
| 5 | 43, rue Maribourg, Maria 2025-08-26 · 652 m · Vendu 349 000 $ (2 980 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +1 788 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 372 627 $ Poids 64 % |
| 6 | 35, Rue des Fauvettes, Maria 2025-09-26 · 305 m · Vendu 385 000 $ (3 656 $/m²) 105,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +23 765 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 461 765 $ Poids 64 % |
| 7 | 53, route des Geais, Maria 2026-06-01 · 631 m · Vendu 470 000 $ (3 507 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −27 534 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 401 393 $ Poids 62 % |
| 8 | 25, route des Hirondelles, Maria 2025-09-30 · 429 m · Vendu 244 200 $ (1 825 $/m²) 133,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 628 $ · Ajust. superficie −14 145 $ · Ajust. âge +18 315 $ | 270 999 $ Poids 57 % |
| 9 | 486, rue des Buses, Maria 2026-04-21 · 961 m · Vendu 185 968 $ (1 431 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 550 $ · Ajust. superficie −8 369 $ · Ajust. âge −18 597 $ | 166 553 $ Poids 55 % |
| 10 | 497, boulevard Perron, Maria 2026-08-03 · 635 m · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 934 $ · Ajust. âge +500 $ | 55 434 $ Poids 54 % |
| 11 | 572, boulevard Perron, Maria 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 239 000 $ (1 969 $/m²) 121,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −3 051 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 270 045 $ Poids 50 % |
| 12 | 600, rue des Hérons, Maria 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 701 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +595 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 232 106 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.