20 Rue MESANGES · Maria
Valeur estimée
135 300 $
Autre · 2 382 $/m² · 56,8 m² · constr. 1970 · terrain 832,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
4711
Usage
Centre d'appels téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
92 300 $
Rôle antérieur 76 400 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
173810196900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
21550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
61 700 $
Rôle antérieur
76 400 $
ID provincial
06005173810196900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
2 621
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 23 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 478, rue des Verdiers, Maria 2026-07-20 · 865 m · Vendu 220 000 $ (3 618 $/m²) 60,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 237 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 222 663 $ Poids 66 % |
| 2 | 62, route des Geais, Maria 2026-03-24 · 636 m · Vendu 315 000 $ (4 953 $/m²) 63,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −16 840 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 290 717 $ Poids 63 % |
| 3 | 54, rue des Étourneaux, Maria 2025-04-07 · 807 m · Vendu 210 000 $ (3 307 $/m²) 63,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie −11 079 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 222 653 $ Poids 37 % |
| 4 | 14, rue des Fauvettes, Maria 2024-09-25 · 281 m · Vendu 81 903 $ (1 304 $/m²) 62,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 524 $ · Ajust. superficie −3 913 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 86 324 $ Poids 32 % |
| 5 | 30, rue des Cardinaux, Maria 2025-11-18 · 805 m · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −30 672 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 267 093 $ Poids 22 % |
| 6 | 31, route des Hirondelles, Maria 2025-05-01 · 595 m · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −28 471 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 248 550 $ Poids 19 % |
| 7 | 408, 3e Avenue, Maria 2025-04-11 · 605 m · Vendu 140 000 $ (1 964 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −14 236 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 140 886 $ Poids 19 % |
| 8 | 61, Rue des Faisans, Maria 2024-05-07 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (4 019 $/m²) 53,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +6 631 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 240 069 $ Poids 14 % |
| 9 | 46, rue des Étourneaux, Maria 2024-08-15 · 759 m · Vendu 202 000 $ (2 763 $/m²) 73,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 156 $ · Ajust. superficie −22 521 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 216 605 $ Poids 7 % |
| 10 | 26, Rue des Cardinaux, Maria 2024-04-25 · 814 m · Vendu 335 000 $ (4 698 $/m²) 71,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie −34 064 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 346 783 $ Poids 7 % |
| 11 | 21, rue des Merles, Maria 2025-05-20 · 467 m · Vendu 215 000 $ (6 108 $/m²) 35,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 266 463 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.