468 Rue CHARDONNERETS · Maria
Valeur estimée
332 600 $
Unifamiliale · 2 711 $/m² · 122,7 m² · constr. 1900 · terrain 1 105,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 105,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 200 $
Rôle antérieur 216 400 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
173812315600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
216 400 $
ID provincial
06005173812315600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 459
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 69 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Étourneaux, Maria 2026-07-15 · 647 m · Vendu 200 000 $ (1 714 $/m²) 116,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 141 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 185 141 $ Poids 80 % |
| 2 | 53, route des Geais, Maria 2026-06-01 · 495 m · Vendu 470 000 $ (3 507 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −19 817 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 409 109 $ Poids 77 % |
| 3 | 60, rue des Faisans, Maria 2026-05-19 · 939 m · Vendu 320 000 $ (2 621 $/m²) 122,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +786 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 292 821 $ Poids 66 % |
| 4 | 25, route des Hirondelles, Maria 2025-09-30 · 454 m · Vendu 244 200 $ (1 825 $/m²) 133,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 628 $ · Ajust. superficie −10 129 $ · Ajust. âge −24 420 $ | 232 279 $ Poids 65 % |
| 5 | 35, Rue des Fauvettes, Maria 2025-09-26 · 153 m · Vendu 385 000 $ (3 656 $/m²) 105,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +31 809 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 413 984 $ Poids 58 % |
| 6 | 496, rue des Verdiers, Maria 2025-08-21 · 501 m · Vendu 360 000 $ (3 291 $/m²) 109,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +21 883 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 375 610 $ Poids 57 % |
| 7 | 97, route des Geais, Maria 2025-11-19 · 899 m · Vendu 460 000 $ (3 446 $/m²) 133,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −18 607 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 437 967 $ Poids 53 % |
| 8 | 43, rue Maribourg, Maria 2025-08-26 · 899 m · Vendu 349 000 $ (2 980 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +8 345 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 351 264 $ Poids 52 % |
| 9 | 90, rue des Harfangs-des-neiges, Maria 2025-08-29 · 703 m · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +20 707 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 349 870 $ Poids 51 % |
| 10 | 12, Rue des Petits-Chevaliers, Maria 2025-09-22 · 896 m · Vendu 398 000 $ (3 504 $/m²) 113,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 880 $ · Ajust. superficie +15 941 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 411 021 $ Poids 51 % |
| 11 | 497, boulevard Perron, Maria 2026-08-03 · 435 m · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 048 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 51 048 $ Poids 50 % |
| 12 | 572, boulevard Perron, Maria 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 239 000 $ (1 969 $/m²) 121,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +1 280 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 238 526 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.