30 Rue ALOUETTES · Maria
Valeur estimée
322 100 $
Unifamiliale · 3 030 $/m² · 106,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 360,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 360,2 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 200 $
Rôle antérieur 194 900 $ +45.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
173812845300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
194 900 $
ID provincial
06005173812845300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 459
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 64 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 497, boulevard Perron, Maria 2026-08-03 · 381 m · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 898 $ · Ajust. âge −750 $ | 51 148 $ Poids 86 % |
| 2 | 35, Rue des Fauvettes, Maria 2025-09-26 · 129 m · Vendu 385 000 $ (3 656 $/m²) 105,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +1 828 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 430 203 $ Poids 80 % |
| 3 | 25, rue des Étourneaux, Maria 2026-07-15 · 606 m · Vendu 200 000 $ (1 714 $/m²) 116,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 912 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 177 088 $ Poids 73 % |
| 4 | 496, rue des Verdiers, Maria 2025-08-21 · 527 m · Vendu 360 000 $ (3 291 $/m²) 109,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −5 101 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 354 027 $ Poids 67 % |
| 5 | 21, rue des Fauvettes, Maria 2025-08-08 · 159 m · Vendu 315 000 $ (3 261 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +15 815 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 330 052 $ Poids 65 % |
| 6 | 90, rue des Harfangs-des-neiges, Maria 2025-08-29 · 709 m · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −4 448 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 324 715 $ Poids 61 % |
| 7 | 12, Rue des Petits-Chevaliers, Maria 2025-09-22 · 932 m · Vendu 398 000 $ (3 504 $/m²) 113,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 880 $ · Ajust. superficie −12 788 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 382 292 $ Poids 51 % |
| 8 | 60, rue des Faisans, Maria 2026-05-19 · 917 m · Vendu 320 000 $ (2 621 $/m²) 122,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −20 704 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 271 331 $ Poids 47 % |
| 9 | 43, rue Maribourg, Maria 2025-08-26 · 874 m · Vendu 349 000 $ (2 980 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −16 094 $ · Ajust. âge −15 705 $ | 346 020 $ Poids 47 % |
| 10 | 30, route des Hirondelles, Maria 2025-04-11 · 376 m · Vendu 169 000 $ (1 833 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 478 $ · Ajust. superficie +12 922 $ · Ajust. âge +14 365 $ | 218 766 $ Poids 44 % |
| 11 | 480, rue des Verdiers, Maria 2025-01-31 · 707 m · Vendu 320 000 $ (3 272 $/m²) 97,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +13 906 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 363 285 $ Poids 39 % |
| 12 | 18, route des Hirondelles, Maria 2024-10-18 · 411 m · Vendu 212 000 $ (1 837 $/m²) 115,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 770 $ · Ajust. superficie −8 359 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 267 611 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.