36 Rue FAUVETTES · Maria
Valeur estimée
350 200 $
Unifamiliale · 2 820 $/m² · 124,2 m² · constr. 1967 · terrain 1 210,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 210,2 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 100 $
Rôle antérieur 254 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
173813924400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
296 100 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
06005173813924400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
2 621
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 75 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Étourneaux, Maria 2026-07-15 · 547 m · Vendu 200 000 $ (1 714 $/m²) 116,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 427 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 187 427 $ Poids 82 % |
| 2 | 53, route des Geais, Maria 2026-06-01 · 574 m · Vendu 470 000 $ (3 507 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −17 187 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 411 740 $ Poids 77 % |
| 3 | 60, rue des Faisans, Maria 2026-05-19 · 834 m · Vendu 320 000 $ (2 621 $/m²) 122,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +2 752 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 294 787 $ Poids 72 % |
| 4 | 25, route des Hirondelles, Maria 2025-09-30 · 353 m · Vendu 244 200 $ (1 825 $/m²) 133,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 628 $ · Ajust. superficie −8 761 $ · Ajust. âge +6 105 $ | 264 173 $ Poids 70 % |
| 5 | 496, rue des Verdiers, Maria 2025-08-21 · 456 m · Vendu 360 000 $ (3 291 $/m²) 109,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +24 351 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 378 078 $ Poids 56 % |
| 6 | 35, Rue des Fauvettes, Maria 2025-09-26 · 47 m · Vendu 385 000 $ (3 656 $/m²) 105,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +34 551 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 453 301 $ Poids 56 % |
| 7 | 43, rue Maribourg, Maria 2025-08-26 · 793 m · Vendu 349 000 $ (2 980 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +10 580 $ · Ajust. âge −24 430 $ | 363 969 $ Poids 56 % |
| 8 | 97, route des Geais, Maria 2025-11-19 · 943 m · Vendu 460 000 $ (3 446 $/m²) 133,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −16 022 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 440 551 $ Poids 53 % |
| 9 | 90, rue des Harfangs-des-neiges, Maria 2025-08-29 · 622 m · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +23 008 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 352 171 $ Poids 52 % |
| 10 | 572, boulevard Perron, Maria 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 239 000 $ (1 969 $/m²) 121,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +2 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 902 $ Poids 49 % |
| 11 | 486, rue des Buses, Maria 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 185 968 $ (1 431 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 550 $ · Ajust. superficie −4 149 $ · Ajust. âge −18 597 $ | 170 773 $ Poids 46 % |
| 12 | 12, Rue des Petits-Chevaliers, Maria 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 398 000 $ (3 504 $/m²) 113,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 880 $ · Ajust. superficie +18 569 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 413 648 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.