60 Rue COLIBRIS · Maria
Valeur estimée
282 000 $
Unifamiliale · 4 184 $/m² · 67,4 m² · constr. 1978 · terrain 927,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 200 $
Rôle antérieur 168 700 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
173816012400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
191 100 $
Rôle antérieur
168 700 $
ID provincial
06005173816012400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
2 621
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 55 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 478, rue des Verdiers, Maria 2026-07-20 · 367 m · Vendu 220 000 $ (3 618 $/m²) 60,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 941 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 250 641 $ Poids 81 % |
| 2 | 30, rue des Cardinaux, Maria 2025-11-18 · 484 m · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −8 403 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 289 362 $ Poids 73 % |
| 3 | 62, route des Geais, Maria 2026-03-24 · 744 m · Vendu 315 000 $ (4 953 $/m²) 63,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +9 410 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 316 967 $ Poids 71 % |
| 4 | 31, route des Hirondelles, Maria 2025-05-01 · 350 m · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −7 658 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 272 164 $ Poids 58 % |
| 5 | 54, rue des Étourneaux, Maria 2025-04-07 · 307 m · Vendu 210 000 $ (3 307 $/m²) 63,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +6 449 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 248 581 $ Poids 56 % |
| 6 | 41, route des Hirondelles, Maria 2025-12-29 · 278 m · Vendu 81 600 $ (1 016 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 241 $ · Ajust. superficie −6 554 $ · Ajust. âge +4 488 $ | 86 775 $ Poids 48 % |
| 7 | 408, 3e Avenue, Maria 2025-04-11 · 995 m · Vendu 140 000 $ (1 964 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −3 829 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 156 892 $ Poids 38 % |
| 8 | 14, rue des Fauvettes, Maria 2024-09-25 · 479 m · Vendu 81 903 $ (1 304 $/m²) 62,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 524 $ · Ajust. superficie +3 000 $ · Ajust. âge −7 781 $ | 93 645 $ Poids 33 % |
| 9 | 46, rue des Étourneaux, Maria 2024-08-15 · 349 m · Vendu 202 000 $ (2 763 $/m²) 73,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 156 $ · Ajust. superficie −7 876 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 239 331 $ Poids 30 % |
| 10 | 26, Rue des Cardinaux, Maria 2024-04-25 · 525 m · Vendu 335 000 $ (4 698 $/m²) 71,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie −9 162 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 371 685 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.