65 Rue ETOURNEAUX · Maria
Valeur estimée
342 800 $
Unifamiliale · 2 994 $/m² · 114,5 m² · constr. 1993 · terrain 1 590,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 590,9 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 241 700 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
173818849000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
290 100 $
Rôle antérieur
241 700 $
ID provincial
06005173818849000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 815
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 73 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Étourneaux, Maria 2026-07-15 · 536 m · Vendu 200 000 $ (1 714 $/m²) 116,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 885 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 205 115 $ Poids 87 % |
| 2 | 60, rue des Faisans, Maria 2026-05-19 · 448 m · Vendu 320 000 $ (2 621 $/m²) 122,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −9 959 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 312 476 $ Poids 84 % |
| 3 | 90, rue des Harfangs-des-neiges, Maria 2025-08-29 · 113 m · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +8 130 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 337 292 $ Poids 75 % |
| 4 | 496, rue des Verdiers, Maria 2025-08-21 · 297 m · Vendu 360 000 $ (3 291 $/m²) 109,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +8 391 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 405 319 $ Poids 72 % |
| 5 | 43, rue Maribourg, Maria 2025-08-26 · 455 m · Vendu 349 000 $ (2 980 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −3 874 $ · Ajust. âge +20 940 $ | 394 885 $ Poids 70 % |
| 6 | 35, Rue des Fauvettes, Maria 2025-09-26 · 505 m · Vendu 385 000 $ (3 656 $/m²) 105,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +16 819 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 475 994 $ Poids 65 % |
| 7 | 600, rue des Hérons, Maria 2026-01-30 · 973 m · Vendu 200 000 $ (1 701 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −2 636 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 874 $ Poids 60 % |
| 8 | 497, boulevard Perron, Maria 2026-08-03 · 750 m · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 973 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 58 473 $ Poids 58 % |
| 9 | 572, boulevard Perron, Maria 2025-09-12 · 881 m · Vendu 239 000 $ (1 969 $/m²) 121,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −6 792 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 278 254 $ Poids 53 % |
| 10 | 486, rue des Buses, Maria 2026-04-21 · 908 m · Vendu 185 968 $ (1 431 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 550 $ · Ajust. superficie −11 087 $ · Ajust. âge −18 597 $ | 163 835 $ Poids 50 % |
| 11 | 25, route des Hirondelles, Maria 2025-09-30 · 469 m · Vendu 244 200 $ (1 825 $/m²) 133,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 628 $ · Ajust. superficie −17 612 $ · Ajust. âge +24 420 $ | 273 636 $ Poids 47 % |
| 12 | 53, route des Geais, Maria 2026-06-01 · 875 m · Vendu 470 000 $ (3 507 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −34 198 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 394 729 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.