16 Rue ALOUETTES · Maria
Valeur estimée
331 000 $
Unifamiliale · 3 068 $/m² · 107,9 m² · constr. 1969 · terrain 768,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,5 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 600 $
Rôle antérieur 185 300 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
173831085900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
185 300 $
ID provincial
06005173831085900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 459
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 68 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 497, boulevard Perron, Maria 2026-08-03 · 270 m · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 303 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 50 803 $ Poids 86 % |
| 2 | 35, Rue des Fauvettes, Maria 2025-09-26 · 232 m · Vendu 385 000 $ (3 656 $/m²) 105,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +4 753 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 427 353 $ Poids 78 % |
| 3 | 25, rue des Étourneaux, Maria 2026-07-15 · 590 m · Vendu 200 000 $ (1 714 $/m²) 116,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 541 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 175 459 $ Poids 77 % |
| 4 | 21, rue des Fauvettes, Maria 2025-08-08 · 134 m · Vendu 315 000 $ (3 261 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +18 424 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 327 935 $ Poids 63 % |
| 5 | 496, rue des Verdiers, Maria 2025-08-21 · 672 m · Vendu 360 000 $ (3 291 $/m²) 109,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −2 468 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 351 259 $ Poids 63 % |
| 6 | 90, rue des Harfangs-des-neiges, Maria 2025-08-29 · 826 m · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −1 994 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 327 169 $ Poids 57 % |
| 7 | 12, Rue des Petits-Chevaliers, Maria 2025-09-22 · 967 m · Vendu 398 000 $ (3 504 $/m²) 113,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 880 $ · Ajust. superficie −9 985 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 385 095 $ Poids 51 % |
| 8 | 60, rue des Faisans, Maria 2026-05-19 · 963 m · Vendu 320 000 $ (2 621 $/m²) 122,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −18 608 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 273 427 $ Poids 49 % |
| 9 | 43, rue Maribourg, Maria 2025-08-26 · 910 m · Vendu 349 000 $ (2 980 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −13 710 $ · Ajust. âge −20 940 $ | 343 169 $ Poids 48 % |
| 10 | 30, route des Hirondelles, Maria 2025-04-11 · 375 m · Vendu 169 000 $ (1 833 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 478 $ · Ajust. superficie +14 389 $ · Ajust. âge +11 830 $ | 217 697 $ Poids 41 % |
| 11 | 572, boulevard Perron, Maria 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 239 000 $ (1 969 $/m²) 121,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −13 289 $ · Ajust. âge +2 390 $ | 250 248 $ Poids 37 % |
| 12 | 18, route des Hirondelles, Maria 2024-10-18 · 362 m · Vendu 212 000 $ (1 837 $/m²) 115,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 770 $ · Ajust. superficie −6 889 $ · Ajust. âge +20 140 $ | 268 021 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.