9 Rue ALOUETTES · Maria
Valeur estimée
317 700 $
Unifamiliale · 2 338 $/m² · 135,9 m² · constr. 1959 · terrain 1 060,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 060,5 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 300 $
Rôle antérieur 222 200 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
173831885100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
247 900 $
Rôle antérieur
222 200 $
ID provincial
06005173831885100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 297
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 63 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, route des Geais, Maria 2026-06-01 · 749 m · Vendu 470 000 $ (3 507 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +3 332 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 432 259 $ Poids 76 % |
| 2 | 25, route des Hirondelles, Maria 2025-09-30 · 394 m · Vendu 244 200 $ (1 825 $/m²) 133,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 628 $ · Ajust. superficie +1 916 $ · Ajust. âge −3 663 $ | 265 082 $ Poids 75 % |
| 3 | 25, rue des Étourneaux, Maria 2026-07-15 · 553 m · Vendu 200 000 $ (1 714 $/m²) 116,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 452 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 196 452 $ Poids 63 % |
| 4 | 60, rue des Faisans, Maria 2026-05-19 · 951 m · Vendu 320 000 $ (2 621 $/m²) 122,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +18 084 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 310 119 $ Poids 56 % |
| 5 | 95, route des Geais, Maria 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 039 $/m²) 144,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 522 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 382 478 $ Poids 52 % |
| 6 | 43, route des Geais, Maria 2025-09-09 · 662 m · Vendu 350 000 $ (2 297 $/m²) 152,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −18 947 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 328 485 $ Poids 51 % |
| 7 | 97, route des Geais, Maria 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 446 $/m²) 133,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +4 135 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 460 709 $ Poids 46 % |
| 8 | 572, boulevard Perron, Maria 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 239 000 $ (1 969 $/m²) 121,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +14 273 $ · Ajust. âge −9 560 $ | 265 859 $ Poids 42 % |
| 9 | 43, rue Maribourg, Maria 2025-08-26 · 894 m · Vendu 349 000 $ (2 980 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +28 015 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 370 934 $ Poids 40 % |
| 10 | 486, rue des Buses, Maria 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 185 968 $ (1 431 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 550 $ · Ajust. superficie +4 220 $ · Ajust. âge −18 597 $ | 179 141 $ Poids 33 % |
| 11 | 496, rue des Verdiers, Maria 2025-08-21 · 727 m · Vendu 360 000 $ (3 291 $/m²) 109,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +43 601 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 397 329 $ Poids 33 % |
| 12 | 12, Rue des Petits-Chevaliers, Maria 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 398 000 $ (3 504 $/m²) 113,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 880 $ · Ajust. superficie +39 064 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 434 144 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.