19 Rue ALOUETTES · Maria
Valeur estimée
343 700 $
Unifamiliale · 3 063 $/m² · 112,2 m² · constr. 1960 · terrain 805,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 400 $
Rôle antérieur 232 100 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
173832012100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
281 800 $
Rôle antérieur
232 100 $
ID provincial
06005173832012100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 459
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 73 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Étourneaux, Maria 2026-07-15 · 545 m · Vendu 200 000 $ (1 714 $/m²) 116,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 856 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 176 144 $ Poids 85 % |
| 2 | 497, boulevard Perron, Maria 2026-08-03 · 265 m · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 391 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 49 641 $ Poids 77 % |
| 3 | 35, Rue des Fauvettes, Maria 2025-09-26 · 172 m · Vendu 385 000 $ (3 656 $/m²) 105,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +12 614 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 417 889 $ Poids 75 % |
| 4 | 496, rue des Verdiers, Maria 2025-08-21 · 618 m · Vendu 360 000 $ (3 291 $/m²) 109,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +4 607 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 358 334 $ Poids 64 % |
| 5 | 60, rue des Faisans, Maria 2026-05-19 · 905 m · Vendu 320 000 $ (2 621 $/m²) 122,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −12 973 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 279 062 $ Poids 60 % |
| 6 | 90, rue des Harfangs-des-neiges, Maria 2025-08-29 · 764 m · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +4 602 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 333 765 $ Poids 59 % |
| 7 | 21, rue des Fauvettes, Maria 2025-08-08 · 79 m · Vendu 315 000 $ (3 261 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +25 435 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 334 946 $ Poids 55 % |
| 8 | 43, rue Maribourg, Maria 2025-08-26 · 854 m · Vendu 349 000 $ (2 980 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −7 302 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 335 617 $ Poids 54 % |
| 9 | 12, Rue des Petits-Chevaliers, Maria 2025-09-22 · 999 m · Vendu 398 000 $ (3 504 $/m²) 113,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 880 $ · Ajust. superficie −2 452 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 392 627 $ Poids 51 % |
| 10 | 572, boulevard Perron, Maria 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 239 000 $ (1 969 $/m²) 121,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −9 056 $ · Ajust. âge −8 365 $ | 243 725 $ Poids 44 % |
| 11 | 53, route des Geais, Maria 2026-06-01 · 661 m · Vendu 470 000 $ (3 507 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −38 231 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 390 695 $ Poids 44 % |
| 12 | 25, route des Hirondelles, Maria 2025-09-30 · 364 m · Vendu 244 200 $ (1 825 $/m²) 133,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 628 $ · Ajust. superficie −19 711 $ · Ajust. âge −2 442 $ | 244 675 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.