14 Rue FAUVETTES · Maria
Valeur estimée
254 900 $
Unifamiliale · 4 059 $/m² · 62,8 m² · constr. 1997 · terrain 834,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 500 $
Rôle antérieur 151 400 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
173832581900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
173 800 $
Rôle antérieur
151 400 $
ID provincial
06005173832581900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 459
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 50 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 478, rue des Verdiers, Maria 2026-07-20 · 842 m · Vendu 220 000 $ (3 618 $/m²) 60,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 618 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 245 618 $ Poids 72 % |
| 2 | 62, route des Geais, Maria 2026-03-24 · 862 m · Vendu 315 000 $ (4 953 $/m²) 63,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −1 981 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 326 050 $ Poids 68 % |
| 3 | 30, rue des Cardinaux, Maria 2025-11-18 · 559 m · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −18 067 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 279 698 $ Poids 55 % |
| 4 | 54, rue des Étourneaux, Maria 2025-04-07 · 638 m · Vendu 210 000 $ (3 307 $/m²) 63,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie −1 157 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 257 774 $ Poids 51 % |
| 5 | 31, route des Hirondelles, Maria 2025-05-01 · 358 m · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −16 690 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 289 732 $ Poids 45 % |
| 6 | 14, rue des Fauvettes, Maria 2024-09-25 · 0 m · Vendu 81 903 $ (1 304 $/m²) 62,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 427 $ Poids 39 % |
| 7 | 408, 3e Avenue, Maria 2025-04-11 · 886 m · Vendu 140 000 $ (1 964 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −8 345 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 276 $ Poids 33 % |
| 8 | 46, rue des Étourneaux, Maria 2024-08-15 · 551 m · Vendu 202 000 $ (2 763 $/m²) 73,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 156 $ · Ajust. superficie −14 231 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 248 125 $ Poids 20 % |
| 9 | 26, Rue des Cardinaux, Maria 2024-04-25 · 559 m · Vendu 335 000 $ (4 698 $/m²) 71,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie −19 968 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 360 879 $ Poids 16 % |
| 10 | 61, Rue des Faisans, Maria 2024-05-07 · 941 m · Vendu 215 000 $ (4 019 $/m²) 53,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +18 687 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 280 075 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.