47 Route HIRONDELLES · Maria
Valeur estimée
330 700 $
Unifamiliale · 3 141 $/m² · 105,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 530,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 530,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 300 $
Rôle antérieur 235 000 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
173836475600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
06005173836475600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
2 621
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 68 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 497, boulevard Perron, Maria 2026-08-03 · 473 m · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 645 $ · Ajust. âge −500 $ | 51 145 $ Poids 85 % |
| 2 | 25, rue des Étourneaux, Maria 2026-07-15 · 309 m · Vendu 200 000 $ (1 714 $/m²) 116,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 769 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 177 231 $ Poids 79 % |
| 3 | 35, Rue des Fauvettes, Maria 2025-09-26 · 305 m · Vendu 385 000 $ (3 656 $/m²) 105,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 430 300 $ Poids 77 % |
| 4 | 90, rue des Harfangs-des-neiges, Maria 2025-08-29 · 392 m · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −5 982 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 323 181 $ Poids 71 % |
| 5 | 496, rue des Verdiers, Maria 2025-08-21 · 422 m · Vendu 360 000 $ (3 291 $/m²) 109,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −6 746 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 354 181 $ Poids 69 % |
| 6 | 21, rue des Fauvettes, Maria 2025-08-08 · 367 m · Vendu 315 000 $ (3 261 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +14 185 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 329 996 $ Poids 64 % |
| 7 | 60, rue des Faisans, Maria 2026-05-19 · 485 m · Vendu 320 000 $ (2 621 $/m²) 122,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −22 015 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 270 020 $ Poids 59 % |
| 8 | 43, rue Maribourg, Maria 2025-08-26 · 447 m · Vendu 349 000 $ (2 980 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −17 584 $ · Ajust. âge −13 960 $ | 346 275 $ Poids 58 % |
| 9 | 600, rue des Hérons, Maria 2026-01-30 · 994 m · Vendu 200 000 $ (1 701 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −10 459 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 217 051 $ Poids 48 % |
| 10 | 30, route des Hirondelles, Maria 2025-04-11 · 204 m · Vendu 169 000 $ (1 833 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 478 $ · Ajust. superficie +12 006 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 218 694 $ Poids 47 % |
| 11 | 480, rue des Verdiers, Maria 2025-01-31 · 551 m · Vendu 320 000 $ (3 272 $/m²) 97,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +12 270 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 361 649 $ Poids 43 % |
| 12 | 572, boulevard Perron, Maria 2025-09-12 · 757 m · Vendu 239 000 $ (1 969 $/m²) 121,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −15 848 $ · Ajust. âge +7 170 $ | 252 468 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.