77 Rue ETOURNEAUX · Maria
Valeur estimée
305 400 $
Unifamiliale · 2 541 $/m² · 120,2 m² · constr. 1973 · terrain 2 361,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 361,4 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 700 $
Rôle antérieur 235 900 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
173837225400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
266 800 $
Rôle antérieur
235 900 $
ID provincial
06005173837225400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 718
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 59 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Étourneaux, Maria 2026-07-15 · 350 m · Vendu 200 000 $ (1 714 $/m²) 116,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 999 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 189 999 $ Poids 93 % |
| 2 | 60, rue des Faisans, Maria 2026-05-19 · 410 m · Vendu 320 000 $ (2 621 $/m²) 122,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −2 490 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 289 545 $ Poids 91 % |
| 3 | 43, rue Maribourg, Maria 2025-08-26 · 384 m · Vendu 349 000 $ (2 980 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +4 620 $ · Ajust. âge −13 960 $ | 368 479 $ Poids 72 % |
| 4 | 90, rue des Harfangs-des-neiges, Maria 2025-08-29 · 304 m · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +16 873 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 346 036 $ Poids 65 % |
| 5 | 25, route des Hirondelles, Maria 2025-09-30 · 280 m · Vendu 244 200 $ (1 825 $/m²) 133,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 628 $ · Ajust. superficie −12 411 $ · Ajust. âge +13 431 $ | 267 848 $ Poids 64 % |
| 6 | 496, rue des Verdiers, Maria 2025-08-21 · 400 m · Vendu 360 000 $ (3 291 $/m²) 109,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +17 770 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 378 697 $ Poids 63 % |
| 7 | 600, rue des Hérons, Maria 2026-01-30 · 933 m · Vendu 200 000 $ (1 701 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +2 211 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 229 721 $ Poids 62 % |
| 8 | 572, boulevard Perron, Maria 2025-09-12 · 747 m · Vendu 239 000 $ (1 969 $/m²) 121,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −1 181 $ · Ajust. âge +7 170 $ | 267 135 $ Poids 62 % |
| 9 | 35, Rue des Fauvettes, Maria 2025-09-26 · 395 m · Vendu 385 000 $ (3 656 $/m²) 105,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +27 239 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 457 539 $ Poids 59 % |
| 10 | 53, route des Geais, Maria 2026-06-01 · 893 m · Vendu 470 000 $ (3 507 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −24 201 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 404 725 $ Poids 56 % |
| 11 | 497, boulevard Perron, Maria 2026-08-03 · 573 m · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 415 $ · Ajust. âge −500 $ | 54 915 $ Poids 52 % |
| 12 | 486, rue des Buses, Maria 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 185 968 $ (1 431 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 550 $ · Ajust. superficie −7 010 $ · Ajust. âge −18 597 $ | 167 912 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.