78 Rue ETOURNEAUX · Maria
Valeur estimée
141 100 $
Terrain · 2 222 $/m² · 63,5 m² · constr. 1971 · terrain 584,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,9 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
9530
Usage
Bâtiment incendié et inutilisable
Valeur au rôle 2026 — composition
82 800 $
Rôle antérieur 64 700 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
173837568900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
61 300 $
Rôle antérieur
64 700 $
ID provincial
06005173837568900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 718
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 26 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 478, rue des Verdiers, Maria 2026-07-20 · 516 m · Vendu 220 000 $ (3 618 $/m²) 60,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 885 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 235 885 $ Poids 86 % |
| 2 | 30, rue des Cardinaux, Maria 2025-11-18 · 224 m · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −16 597 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 281 169 $ Poids 66 % |
| 3 | 54, rue des Étourneaux, Maria 2025-04-07 · 84 m · Vendu 210 000 $ (3 307 $/m²) 63,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 234 782 $ Poids 61 % |
| 4 | 62, route des Geais, Maria 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (4 953 $/m²) 63,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −248 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 307 309 $ Poids 59 % |
| 5 | 31, route des Hirondelles, Maria 2025-05-01 · 240 m · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −15 316 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 261 706 $ Poids 49 % |
| 6 | 14, rue des Fauvettes, Maria 2024-09-25 · 570 m · Vendu 81 903 $ (1 304 $/m²) 62,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 524 $ · Ajust. superficie +456 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 90 693 $ Poids 34 % |
| 7 | 46, rue des Étourneaux, Maria 2024-08-15 · 68 m · Vendu 202 000 $ (2 763 $/m²) 73,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 156 $ · Ajust. superficie −13 264 $ · Ajust. âge −2 020 $ | 226 872 $ Poids 24 % |
| 8 | 408, 3e Avenue, Maria 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 964 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −7 658 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 148 163 $ Poids 24 % |
| 9 | 26, Rue des Cardinaux, Maria 2024-04-25 · 274 m · Vendu 335 000 $ (4 698 $/m²) 71,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie −18 324 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 362 523 $ Poids 19 % |
| 10 | 61, Rue des Faisans, Maria 2024-05-07 · 414 m · Vendu 215 000 $ (4 019 $/m²) 53,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +20 093 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 253 532 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.