67 Rue CARDINAUX · Maria
Valeur estimée
393 600 $
Unifamiliale · 3 379 $/m² · 116,5 m² · constr. 2024 · terrain 898 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 250 500 $ +51.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
173839159500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
347 000 $
Rôle antérieur
250 500 $
ID provincial
06005173839159500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 718
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 82 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Faisans, Maria 2026-05-19 · 274 m · Vendu 320 000 $ (2 621 $/m²) 122,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −7 338 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 348 697 $ Poids 91 % |
| 2 | 25, rue des Étourneaux, Maria 2026-07-15 · 495 m · Vendu 200 000 $ (1 714 $/m²) 116,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −171 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 219 829 $ Poids 89 % |
| 3 | 43, rue Maribourg, Maria 2025-08-26 · 296 m · Vendu 349 000 $ (2 980 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −894 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 411 825 $ Poids 74 % |
| 4 | 90, rue des Harfangs-des-neiges, Maria 2025-08-29 · 222 m · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +11 197 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 392 285 $ Poids 71 % |
| 5 | 600, rue des Hérons, Maria 2026-01-30 · 792 m · Vendu 200 000 $ (1 701 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −935 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 575 $ Poids 69 % |
| 6 | 496, rue des Verdiers, Maria 2025-08-21 · 478 m · Vendu 360 000 $ (3 291 $/m²) 109,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +11 682 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 437 409 $ Poids 65 % |
| 7 | 572, boulevard Perron, Maria 2025-09-12 · 745 m · Vendu 239 000 $ (1 969 $/m²) 121,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −4 823 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 280 223 $ Poids 60 % |
| 8 | 35, Rue des Fauvettes, Maria 2025-09-26 · 626 m · Vendu 385 000 $ (3 656 $/m²) 105,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +20 475 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 479 650 $ Poids 58 % |
| 9 | 497, boulevard Perron, Maria 2026-08-03 · 799 m · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 479 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 479 $ Poids 52 % |
| 10 | 25, route des Hirondelles, Maria 2025-09-30 · 496 m · Vendu 244 200 $ (1 825 $/m²) 133,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 628 $ · Ajust. superficie −15 787 $ · Ajust. âge +24 420 $ | 275 461 $ Poids 51 % |
| 11 | 486, rue des Buses, Maria 2026-04-21 · 993 m · Vendu 185 968 $ (1 431 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 550 $ · Ajust. superficie −9 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 862 $ Poids 50 % |
| 12 | 640, rue des Hérons, Maria 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 216 000 $ (1 848 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 168 $ · Ajust. superficie −370 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 256 398 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.