Rue CARDINAUX · Maria
Valeur estimée
369 900 $
Unifamiliale · 3 473 $/m² · 106,5 m² · constr. 2024 · terrain 891,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,5 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 195 300 $ +57.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
173839933600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
274 200 $
Rôle antérieur
195 300 $
ID provincial
06005173839933600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 718
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 78 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Étourneaux, Maria 2026-07-15 · 399 m · Vendu 200 000 $ (1 714 $/m²) 116,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 740 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 211 260 $ Poids 80 % |
| 2 | 90, rue des Harfangs-des-neiges, Maria 2025-08-29 · 298 m · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −4 141 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 376 946 $ Poids 74 % |
| 3 | 497, boulevard Perron, Maria 2026-08-03 · 721 m · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 948 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 948 $ Poids 73 % |
| 4 | 35, Rue des Fauvettes, Maria 2025-09-26 · 585 m · Vendu 385 000 $ (3 656 $/m²) 105,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +2 194 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 461 369 $ Poids 69 % |
| 5 | 60, rue des Faisans, Maria 2026-05-19 · 234 m · Vendu 320 000 $ (2 621 $/m²) 122,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −20 442 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 335 593 $ Poids 68 % |
| 6 | 496, rue des Verdiers, Maria 2025-08-21 · 515 m · Vendu 360 000 $ (3 291 $/m²) 109,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −4 771 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 420 956 $ Poids 67 % |
| 7 | 43, rue Maribourg, Maria 2025-08-26 · 231 m · Vendu 349 000 $ (2 980 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −15 796 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 396 923 $ Poids 64 % |
| 8 | 600, rue des Hérons, Maria 2026-01-30 · 763 m · Vendu 200 000 $ (1 701 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −9 439 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 072 $ Poids 60 % |
| 9 | 21, rue des Fauvettes, Maria 2025-08-08 · 650 m · Vendu 315 000 $ (3 261 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +16 141 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 388 653 $ Poids 54 % |
| 10 | 572, boulevard Perron, Maria 2025-09-12 · 663 m · Vendu 239 000 $ (1 969 $/m²) 121,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −14 667 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 270 379 $ Poids 48 % |
| 11 | 54, rue des Faisans, Maria 2024-11-21 · 240 m · Vendu 154 500 $ (1 414 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 138 $ · Ajust. superficie −1 979 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 198 109 $ Poids 44 % |
| 12 | 30, route des Hirondelles, Maria 2025-04-11 · 448 m · Vendu 169 000 $ (1 833 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 478 $ · Ajust. superficie +13 106 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 221 484 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.