27 Rue LORIOTS · Maria
Valeur estimée
269 500 $
Unifamiliale · 2 627 $/m² · 102,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 113,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 113,2 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 900 $
Rôle antérieur 147 900 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
173844348400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
173 900 $
Rôle antérieur
147 900 $
ID provincial
06005173844348400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
2 621
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 52 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 497, boulevard Perron, Maria 2026-08-03 · 280 m · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +962 $ · Ajust. âge −750 $ | 50 212 $ Poids 94 % |
| 2 | 35, Rue des Fauvettes, Maria 2025-09-26 · 233 m · Vendu 385 000 $ (3 656 $/m²) 105,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −4 936 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 423 439 $ Poids 78 % |
| 3 | 25, rue des Étourneaux, Maria 2026-07-15 · 269 m · Vendu 200 000 $ (1 714 $/m²) 116,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 082 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 173 918 $ Poids 71 % |
| 4 | 21, rue des Fauvettes, Maria 2025-08-08 · 215 m · Vendu 315 000 $ (3 261 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +9 783 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 324 019 $ Poids 70 % |
| 5 | 90, rue des Harfangs-des-neiges, Maria 2025-08-29 · 581 m · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −10 124 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 319 039 $ Poids 63 % |
| 6 | 496, rue des Verdiers, Maria 2025-08-21 · 554 m · Vendu 360 000 $ (3 291 $/m²) 109,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −11 188 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 347 939 $ Poids 62 % |
| 7 | 30, route des Hirondelles, Maria 2025-04-11 · 42 m · Vendu 169 000 $ (1 833 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 478 $ · Ajust. superficie +9 531 $ · Ajust. âge +14 365 $ | 215 375 $ Poids 52 % |
| 8 | 43, rue Maribourg, Maria 2025-08-26 · 562 m · Vendu 349 000 $ (2 980 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −21 608 $ · Ajust. âge −15 705 $ | 340 506 $ Poids 49 % |
| 9 | 60, rue des Faisans, Maria 2026-05-19 · 617 m · Vendu 320 000 $ (2 621 $/m²) 122,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −25 553 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 266 482 $ Poids 46 % |
| 10 | 57, rue des Étourneaux, Maria 2025-06-06 · 440 m · Vendu 173 000 $ (1 989 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 286 $ · Ajust. superficie +15 510 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 200 201 $ Poids 43 % |
| 11 | 480, rue des Verdiers, Maria 2025-01-31 · 709 m · Vendu 320 000 $ (3 272 $/m²) 97,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +7 853 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 357 232 $ Poids 41 % |
| 12 | 600, rue des Hérons, Maria 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 701 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −12 755 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 213 755 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.