26 Rue SARCELLES · Maria
Valeur estimée
286 800 $
Unifamiliale · 3 394 $/m² · 84,5 m² · constr. 1987 · terrain 1 190,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 190,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 300 $
Rôle antérieur 225 800 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
173845968000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
225 800 $
ID provincial
06005173845968000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 815
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 55 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, route des Hirondelles, Maria 2025-12-29 · 122 m · Vendu 81 600 $ (1 016 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 241 $ · Ajust. superficie +2 134 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 99 135 $ Poids 85 % |
| 2 | 57, rue des Étourneaux, Maria 2025-06-06 · 377 m · Vendu 173 000 $ (1 989 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 286 $ · Ajust. superficie −2 486 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 195 180 $ Poids 63 % |
| 3 | 497, boulevard Perron, Maria 2026-08-03 · 350 m · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 618 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 49 382 $ Poids 60 % |
| 4 | 30, rue des Cardinaux, Maria 2025-11-18 · 174 m · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +27 521 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 325 286 $ Poids 58 % |
| 5 | 30, route des Hirondelles, Maria 2025-04-11 · 87 m · Vendu 169 000 $ (1 833 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 478 $ · Ajust. superficie −7 057 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 201 321 $ Poids 54 % |
| 6 | 21, rue des Fauvettes, Maria 2025-08-08 · 329 m · Vendu 315 000 $ (3 261 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −19 728 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 318 133 $ Poids 52 % |
| 7 | 31, route des Hirondelles, Maria 2025-05-01 · 50 m · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +25 919 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 318 340 $ Poids 44 % |
| 8 | 5, rue des Pigeons, Maria 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 277 000 $ (3 374 $/m²) 82,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 131 $ · Ajust. superficie +4 049 $ · Ajust. âge −20 775 $ | 313 405 $ Poids 32 % |
| 9 | 480, rue des Verdiers, Maria 2025-01-31 · 717 m · Vendu 320 000 $ (3 272 $/m²) 97,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −21 759 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 327 621 $ Poids 29 % |
| 10 | 46, rue des Étourneaux, Maria 2024-08-15 · 201 m · Vendu 202 000 $ (2 763 $/m²) 73,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 156 $ · Ajust. superficie +15 751 $ · Ajust. âge +14 140 $ | 272 047 $ Poids 26 % |
| 11 | 76, Rue des Étourneaux, Maria 2024-04-15 · 281 m · Vendu 204 000 $ (2 409 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 319 $ · Ajust. superficie −241 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 266 358 $ Poids 24 % |
| 12 | 408, 3e Avenue, Maria 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 964 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +12 959 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 179 980 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.