32 Rue SARCELLES · Maria
Valeur estimée
350 800 $
Unifamiliale · 3 504 $/m² · 100,1 m² · constr. 1987 · terrain 1 634,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 634,2 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 800 $
Rôle antérieur 268 600 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
173846253400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
311 400 $
Rôle antérieur
268 600 $
ID provincial
06005173846253400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 718
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 75 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 497, boulevard Perron, Maria 2026-08-03 · 421 m · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +329 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 53 329 $ Poids 92 % |
| 2 | 35, Rue des Fauvettes, Maria 2025-09-26 · 326 m · Vendu 385 000 $ (3 656 $/m²) 105,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −9 506 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 447 744 $ Poids 74 % |
| 3 | 21, rue des Fauvettes, Maria 2025-08-08 · 355 m · Vendu 315 000 $ (3 261 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +5 707 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 343 568 $ Poids 70 % |
| 4 | 25, rue des Étourneaux, Maria 2026-07-15 · 229 m · Vendu 200 000 $ (1 714 $/m²) 116,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 225 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 186 775 $ Poids 63 % |
| 5 | 90, rue des Harfangs-des-neiges, Maria 2025-08-29 · 461 m · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −13 958 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 315 205 $ Poids 62 % |
| 6 | 496, rue des Verdiers, Maria 2025-08-21 · 503 m · Vendu 360 000 $ (3 291 $/m²) 109,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −15 302 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 370 826 $ Poids 60 % |
| 7 | 30, route des Hirondelles, Maria 2025-04-11 · 146 m · Vendu 169 000 $ (1 833 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 478 $ · Ajust. superficie +7 240 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 215 619 $ Poids 55 % |
| 8 | 57, rue des Étourneaux, Maria 2025-06-06 · 297 m · Vendu 173 000 $ (1 989 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 286 $ · Ajust. superficie +13 025 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 210 690 $ Poids 50 % |
| 9 | 41, route des Hirondelles, Maria 2025-12-29 · 49 m · Vendu 81 600 $ (1 016 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 241 $ · Ajust. superficie +10 060 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 107 061 $ Poids 48 % |
| 10 | 43, rue Maribourg, Maria 2025-08-26 · 425 m · Vendu 349 000 $ (2 980 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −25 333 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 362 956 $ Poids 45 % |
| 11 | 480, rue des Verdiers, Maria 2025-01-31 · 632 m · Vendu 320 000 $ (3 272 $/m²) 97,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +3 763 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 353 142 $ Poids 44 % |
| 12 | 600, rue des Hérons, Maria 2026-01-30 · 964 m · Vendu 200 000 $ (1 701 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −14 881 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 629 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.