37 Rue SARCELLES · Maria
Valeur estimée
316 600 $
Unifamiliale · 2 765 $/m² · 114,5 m² · constr. 1989 · terrain 699 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 800 $
Rôle antérieur 166 600 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
173846339300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
209 100 $
Rôle antérieur
166 600 $
ID provincial
06005173846339300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 718
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 62 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Étourneaux, Maria 2026-07-15 · 230 m · Vendu 200 000 $ (1 714 $/m²) 116,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 885 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 201 115 $ Poids 97 % |
| 2 | 60, rue des Faisans, Maria 2026-05-19 · 416 m · Vendu 320 000 $ (2 621 $/m²) 122,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −9 959 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 306 076 $ Poids 85 % |
| 3 | 43, rue Maribourg, Maria 2025-08-26 · 369 m · Vendu 349 000 $ (2 980 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −3 874 $ · Ajust. âge +13 960 $ | 387 905 $ Poids 72 % |
| 4 | 90, rue des Harfangs-des-neiges, Maria 2025-08-29 · 427 m · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +8 130 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 337 292 $ Poids 69 % |
| 5 | 35, Rue des Fauvettes, Maria 2025-09-26 · 379 m · Vendu 385 000 $ (3 656 $/m²) 105,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +16 819 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 475 994 $ Poids 68 % |
| 6 | 497, boulevard Perron, Maria 2026-08-03 · 475 m · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 973 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 57 473 $ Poids 67 % |
| 7 | 496, rue des Verdiers, Maria 2025-08-21 · 504 m · Vendu 360 000 $ (3 291 $/m²) 109,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +8 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 119 $ Poids 66 % |
| 8 | 600, rue des Hérons, Maria 2026-01-30 · 912 m · Vendu 200 000 $ (1 701 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −2 636 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 874 $ Poids 63 % |
| 9 | 572, boulevard Perron, Maria 2025-09-12 · 664 m · Vendu 239 000 $ (1 969 $/m²) 121,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −6 792 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 278 254 $ Poids 61 % |
| 10 | 25, route des Hirondelles, Maria 2025-09-30 · 172 m · Vendu 244 200 $ (1 825 $/m²) 133,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 628 $ · Ajust. superficie −17 612 $ · Ajust. âge +24 420 $ | 273 636 $ Poids 51 % |
| 11 | 21, rue des Fauvettes, Maria 2025-08-08 · 414 m · Vendu 315 000 $ (3 261 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +29 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 196 $ Poids 47 % |
| 12 | 53, route des Geais, Maria 2026-06-01 · 940 m · Vendu 470 000 $ (3 507 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −34 198 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 394 729 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.