58 Rue MARIBOURG · Maria
Valeur estimée
384 400 $
Unifamiliale · 3 654 $/m² · 105,2 m² · constr. 1998 · terrain 913,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,2 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 100 $
Rôle antérieur 289 400 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
173849077200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
363 500 $
Rôle antérieur
289 400 $
ID provincial
06005173849077200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 815
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 81 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Étourneaux, Maria 2026-07-15 · 418 m · Vendu 200 000 $ (1 714 $/m²) 116,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 854 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 202 146 $ Poids 76 % |
| 2 | 497, boulevard Perron, Maria 2026-08-03 · 752 m · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 619 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 619 $ Poids 73 % |
| 3 | 90, rue des Harfangs-des-neiges, Maria 2025-08-29 · 311 m · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −6 136 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 331 402 $ Poids 73 % |
| 4 | 35, Rue des Fauvettes, Maria 2025-09-26 · 623 m · Vendu 385 000 $ (3 656 $/m²) 105,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −183 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 458 992 $ Poids 68 % |
| 5 | 496, rue des Verdiers, Maria 2025-08-21 · 544 m · Vendu 360 000 $ (3 291 $/m²) 109,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −6 910 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 399 017 $ Poids 66 % |
| 6 | 60, rue des Faisans, Maria 2026-05-19 · 201 m · Vendu 320 000 $ (2 621 $/m²) 122,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −22 146 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 308 289 $ Poids 64 % |
| 7 | 43, rue Maribourg, Maria 2025-08-26 · 207 m · Vendu 349 000 $ (2 980 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −17 733 $ · Ajust. âge +29 665 $ | 389 751 $ Poids 62 % |
| 8 | 600, rue des Hérons, Maria 2026-01-30 · 730 m · Vendu 200 000 $ (1 701 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −10 544 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 966 $ Poids 58 % |
| 9 | 21, rue des Fauvettes, Maria 2025-08-08 · 686 m · Vendu 315 000 $ (3 261 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +14 022 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 369 208 $ Poids 55 % |
| 10 | 572, boulevard Perron, Maria 2025-09-12 · 651 m · Vendu 239 000 $ (1 969 $/m²) 121,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −15 946 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 269 100 $ Poids 45 % |
| 11 | 30, route des Hirondelles, Maria 2025-04-11 · 481 m · Vendu 169 000 $ (1 833 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 478 $ · Ajust. superficie +11 914 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 220 293 $ Poids 44 % |
| 12 | 54, rue des Faisans, Maria 2024-11-21 · 210 m · Vendu 154 500 $ (1 414 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 138 $ · Ajust. superficie −2 898 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 187 921 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.