56 Rue MARIBOURG · Maria
Valeur estimée
346 800 $
Unifamiliale · 2 586 $/m² · 134,1 m² · constr. 2004 · terrain 911,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,7 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 279 200 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
173849285700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
341 400 $
Rôle antérieur
279 200 $
ID provincial
06005173849285700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 718
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 74 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Faisans, Maria 2026-05-19 · 195 m · Vendu 320 000 $ (2 621 $/m²) 122,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +15 725 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 355 760 $ Poids 85 % |
| 2 | 25, route des Hirondelles, Maria 2025-09-30 · 430 m · Vendu 244 200 $ (1 825 $/m²) 133,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 628 $ · Ajust. superficie +274 $ · Ajust. âge +24 420 $ | 291 522 $ Poids 75 % |
| 3 | 25, rue des Étourneaux, Maria 2026-07-15 · 394 m · Vendu 200 000 $ (1 714 $/m²) 116,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 910 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 232 910 $ Poids 71 % |
| 4 | 43, rue Maribourg, Maria 2025-08-26 · 192 m · Vendu 349 000 $ (2 980 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +25 333 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 438 052 $ Poids 59 % |
| 5 | 572, boulevard Perron, Maria 2025-09-12 · 630 m · Vendu 239 000 $ (1 969 $/m²) 121,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +12 501 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 297 548 $ Poids 58 % |
| 6 | 53, route des Geais, Maria 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 507 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +175 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 443 202 $ Poids 57 % |
| 7 | 600, rue des Hérons, Maria 2026-01-30 · 724 m · Vendu 200 000 $ (1 701 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +14 031 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 541 $ Poids 57 % |
| 8 | 486, rue des Buses, Maria 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 185 968 $ (1 431 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 550 $ · Ajust. superficie +2 933 $ · Ajust. âge −18 597 $ | 177 854 $ Poids 55 % |
| 9 | 95, route des Geais, Maria 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 039 $/m²) 144,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 257 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 395 143 $ Poids 45 % |
| 10 | 90, rue des Harfangs-des-neiges, Maria 2025-08-29 · 331 m · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +38 194 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 385 782 $ Poids 43 % |
| 11 | 97, route des Geais, Maria 2025-11-19 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 446 $/m²) 133,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 476 007 $ Poids 42 % |
| 12 | 640, rue des Hérons, Maria 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 216 000 $ (1 848 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 168 $ · Ajust. superficie +15 891 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 272 658 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.