49 Rue CARDINAUX · Maria
Valeur estimée
391 700 $
Unifamiliale · 3 898 $/m² · 100,5 m² · constr. 2024 · terrain 892 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 300 $
Rôle antérieur 188 900 $ +52.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
173849330700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
255 500 $
Rôle antérieur
188 900 $
ID provincial
06005173849330700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 718
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 82 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 497, boulevard Perron, Maria 2026-08-03 · 684 m · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +430 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 430 $ Poids 81 % |
| 2 | 35, Rue des Fauvettes, Maria 2025-09-26 · 570 m · Vendu 385 000 $ (3 656 $/m²) 105,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −8 775 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 450 400 $ Poids 67 % |
| 3 | 90, rue des Harfangs-des-neiges, Maria 2025-08-29 · 340 m · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −13 345 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 367 743 $ Poids 65 % |
| 4 | 25, rue des Étourneaux, Maria 2026-07-15 · 351 m · Vendu 200 000 $ (1 714 $/m²) 116,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 882 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 206 118 $ Poids 62 % |
| 5 | 21, rue des Fauvettes, Maria 2025-08-08 · 625 m · Vendu 315 000 $ (3 261 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +6 359 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 378 870 $ Poids 62 % |
| 6 | 496, rue des Verdiers, Maria 2025-08-21 · 540 m · Vendu 360 000 $ (3 291 $/m²) 109,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −14 644 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 411 084 $ Poids 60 % |
| 7 | 30, route des Hirondelles, Maria 2025-04-11 · 414 m · Vendu 169 000 $ (1 833 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 478 $ · Ajust. superficie +7 607 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 215 985 $ Poids 51 % |
| 8 | 57, rue des Étourneaux, Maria 2025-06-06 · 134 m · Vendu 173 000 $ (1 989 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 286 $ · Ajust. superficie +13 422 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 218 008 $ Poids 51 % |
| 9 | 43, rue Maribourg, Maria 2025-08-26 · 208 m · Vendu 349 000 $ (2 980 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −24 737 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 387 982 $ Poids 49 % |
| 10 | 480, rue des Verdiers, Maria 2025-01-31 · 595 m · Vendu 320 000 $ (3 272 $/m²) 97,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +4 417 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 403 397 $ Poids 45 % |
| 11 | 600, rue des Hérons, Maria 2026-01-30 · 752 m · Vendu 200 000 $ (1 701 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −14 541 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 969 $ Poids 45 % |
| 12 | 54, rue des Faisans, Maria 2024-11-21 · 228 m · Vendu 154 500 $ (1 414 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 138 $ · Ajust. superficie −6 220 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 193 869 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.