54 Rue MARIBOURG · Maria
Valeur estimée
335 300 $
Unifamiliale · 3 184 $/m² · 105,3 m² · constr. 1994 · terrain 1 813,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 813,8 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 251 700 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
173849573300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
289 800 $
Rôle antérieur
251 700 $
ID provincial
06005173849573300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 718
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 70 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Étourneaux, Maria 2026-07-15 · 357 m · Vendu 200 000 $ (1 714 $/m²) 116,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 769 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 198 231 $ Poids 78 % |
| 2 | 497, boulevard Perron, Maria 2026-08-03 · 704 m · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 645 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 56 395 $ Poids 75 % |
| 3 | 90, rue des Harfangs-des-neiges, Maria 2025-08-29 · 361 m · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −5 982 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 324 856 $ Poids 72 % |
| 4 | 35, Rue des Fauvettes, Maria 2025-09-26 · 603 m · Vendu 385 000 $ (3 656 $/m²) 105,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 459 175 $ Poids 69 % |
| 5 | 496, rue des Verdiers, Maria 2025-08-21 · 571 m · Vendu 360 000 $ (3 291 $/m²) 109,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −6 746 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 391 981 $ Poids 65 % |
| 6 | 60, rue des Faisans, Maria 2026-05-19 · 192 m · Vendu 320 000 $ (2 621 $/m²) 122,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −22 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 020 $ Poids 64 % |
| 7 | 43, rue Maribourg, Maria 2025-08-26 · 175 m · Vendu 349 000 $ (2 980 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −17 584 $ · Ajust. âge +22 685 $ | 382 920 $ Poids 63 % |
| 8 | 600, rue des Hérons, Maria 2026-01-30 · 718 m · Vendu 200 000 $ (1 701 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −10 459 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 051 $ Poids 59 % |
| 9 | 21, rue des Fauvettes, Maria 2025-08-08 · 654 m · Vendu 315 000 $ (3 261 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +14 185 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 363 071 $ Poids 56 % |
| 10 | 572, boulevard Perron, Maria 2025-09-12 · 600 m · Vendu 239 000 $ (1 969 $/m²) 121,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −15 848 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 269 198 $ Poids 46 % |
| 11 | 30, route des Hirondelles, Maria 2025-04-11 · 438 m · Vendu 169 000 $ (1 833 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 478 $ · Ajust. superficie +12 006 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 220 384 $ Poids 44 % |
| 12 | 54, rue des Faisans, Maria 2024-11-21 · 194 m · Vendu 154 500 $ (1 414 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 138 $ · Ajust. superficie −2 827 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 184 901 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.