499 Boulevard PERRON · Maria
Valeur estimée
343 700 $
Autre · 1 511 $/m² · 227,4 m² · constr. 1969 · terrain 1 215,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 215,5 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
359 500 $
Rôle antérieur 337 700 $ +6.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
173852776100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
21571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
318 700 $
Rôle antérieur
337 700 $
ID provincial
06005173852776100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 297
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 73 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495A-495D, rue des Verdiers, Maria 2026-08-06 · 849 m · Vendu 330 000 $ (1 948 $/m²) 169,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 494 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 356 794 $ Poids 26 % |
| 2 | 21, rue des Pluviers, Maria 2025-03-21 · 1.0 km · Vendu 148 500 $ (800 $/m²) 185,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 891 $ · Ajust. superficie +16 722 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 170 263 $ Poids 22 % |
| 3 | 323, rue des Engoulevents, Maria 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 321 000 $ (1 746 $/m²) 183,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 965 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 391 065 $ Poids 12 % |
| 4 | 43, route des Geais, Maria 2025-09-09 · 860 m · Vendu 350 000 $ (2 297 $/m²) 152,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +86 122 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 433 554 $ Poids 10 % |
| 5 | 95, route des Geais, Maria 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 039 $/m²) 144,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 506 000 $ Poids 6 % |
| 6 | 510, Rue des Gorgebleues, Maria 2024-04-30 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (2 671 $/m²) 147,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 547 809 $ Poids 2 % |
| 7 | 604, Rue des Hérons, Maria 2024-05-01 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 067 $/m²) 152,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +77 510 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 460 475 $ Poids 2 % |
| 8 | 274, Route des Hirondelles, Maria 2024-03-19 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (2 931 $/m²) 167,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +130 020 $ · Ajust. superficie +88 212 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 659 232 $ Poids 1 % |
| 9 | 270, rue des Hiboux, Maria 2024-06-07 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (2 741 $/m²) 149,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 547 662 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.