15 Rue LORIOTS · Maria
Valeur estimée
348 500 $
Unifamiliale · 2 911 $/m² · 119,7 m² · constr. 1956 · terrain 777,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,6 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 800 $
Rôle antérieur 300 600 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
173853408800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
363 200 $
Rôle antérieur
300 600 $
ID provincial
06005173853408800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 297
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 74 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Étourneaux, Maria 2026-07-15 · 273 m · Vendu 200 000 $ (1 714 $/m²) 116,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 571 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 182 571 $ Poids 95 % |
| 2 | 60, rue des Faisans, Maria 2026-05-19 · 697 m · Vendu 320 000 $ (2 621 $/m²) 122,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −3 145 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 288 890 $ Poids 78 % |
| 3 | 43, rue Maribourg, Maria 2025-08-26 · 633 m · Vendu 349 000 $ (2 980 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +3 874 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 346 793 $ Poids 64 % |
| 4 | 25, route des Hirondelles, Maria 2025-09-30 · 151 m · Vendu 244 200 $ (1 825 $/m²) 133,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 628 $ · Ajust. superficie −12 867 $ · Ajust. âge −7 326 $ | 246 635 $ Poids 64 % |
| 5 | 572, boulevard Perron, Maria 2025-09-12 · 742 m · Vendu 239 000 $ (1 969 $/m²) 121,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −1 673 $ · Ajust. âge −13 145 $ | 246 328 $ Poids 62 % |
| 6 | 35, Rue des Fauvettes, Maria 2025-09-26 · 313 m · Vendu 385 000 $ (3 656 $/m²) 105,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +26 325 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 423 900 $ Poids 61 % |
| 7 | 497, boulevard Perron, Maria 2026-08-03 · 154 m · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 288 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 50 538 $ Poids 61 % |
| 8 | 496, rue des Verdiers, Maria 2025-08-21 · 692 m · Vendu 360 000 $ (3 291 $/m²) 109,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +16 947 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 370 674 $ Poids 55 % |
| 9 | 90, rue des Harfangs-des-neiges, Maria 2025-08-29 · 721 m · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +16 106 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 345 269 $ Poids 55 % |
| 10 | 53, route des Geais, Maria 2026-06-01 · 920 m · Vendu 470 000 $ (3 507 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −25 078 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 403 848 $ Poids 54 % |
| 11 | 600, rue des Hérons, Maria 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 701 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +1 786 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 212 296 $ Poids 52 % |
| 12 | 18, route des Hirondelles, Maria 2024-10-18 · 37 m · Vendu 212 000 $ (1 837 $/m²) 115,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 770 $ · Ajust. superficie +3 950 $ · Ajust. âge +6 360 $ | 265 080 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.