9 Rue LORIOTS · Maria
Valeur estimée
314 400 $
Unifamiliale · 2 552 $/m² · 123,2 m² · constr. 1969 · terrain 824,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,5 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 234 000 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
173853895200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
284 700 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
06005173853895200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 459
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 62 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Étourneaux, Maria 2026-07-15 · 292 m · Vendu 200 000 $ (1 714 $/m²) 116,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 570 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 188 570 $ Poids 92 % |
| 2 | 60, rue des Faisans, Maria 2026-05-19 · 733 m · Vendu 320 000 $ (2 621 $/m²) 122,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +1 441 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 293 477 $ Poids 77 % |
| 3 | 25, route des Hirondelles, Maria 2025-09-30 · 204 m · Vendu 244 200 $ (1 825 $/m²) 133,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 628 $ · Ajust. superficie −9 673 $ · Ajust. âge +8 547 $ | 265 702 $ Poids 71 % |
| 4 | 572, boulevard Perron, Maria 2025-09-12 · 737 m · Vendu 239 000 $ (1 969 $/m²) 121,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +1 772 $ · Ajust. âge +2 390 $ | 265 308 $ Poids 62 % |
| 5 | 43, rue Maribourg, Maria 2025-08-26 · 666 m · Vendu 349 000 $ (2 980 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +9 090 $ · Ajust. âge −20 940 $ | 365 969 $ Poids 61 % |
| 6 | 53, route des Geais, Maria 2026-06-01 · 960 m · Vendu 470 000 $ (3 507 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −18 940 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 409 986 $ Poids 58 % |
| 7 | 35, Rue des Fauvettes, Maria 2025-09-26 · 362 m · Vendu 385 000 $ (3 656 $/m²) 105,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +32 723 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 455 323 $ Poids 54 % |
| 8 | 497, boulevard Perron, Maria 2026-08-03 · 116 m · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 174 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 54 674 $ Poids 53 % |
| 9 | 600, rue des Hérons, Maria 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 701 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +4 762 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 228 272 $ Poids 50 % |
| 10 | 496, rue des Verdiers, Maria 2025-08-21 · 752 m · Vendu 360 000 $ (3 291 $/m²) 109,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +22 706 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 376 433 $ Poids 49 % |
| 11 | 90, rue des Harfangs-des-neiges, Maria 2025-08-29 · 780 m · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +21 474 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 350 637 $ Poids 48 % |
| 12 | 18, route des Hirondelles, Maria 2024-10-18 · 71 m · Vendu 212 000 $ (1 837 $/m²) 115,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 770 $ · Ajust. superficie +7 165 $ · Ajust. âge +20 140 $ | 282 075 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.