19 Route HIRONDELLES · Maria
Valeur estimée
225 500 $
Unifamiliale · 2 022 $/m² · 111,5 m² · constr. 1959 · terrain 695,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,4 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 400 $
Rôle antérieur 130 200 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
173854608000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
143 800 $
Rôle antérieur
130 200 $
ID provincial
06005173854608000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 459
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 45 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Étourneaux, Maria 2026-07-15 · 183 m · Vendu 200 000 $ (1 714 $/m²) 116,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 456 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 175 544 $ Poids 95 % |
| 2 | 497, boulevard Perron, Maria 2026-08-03 · 243 m · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 214 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 49 214 $ Poids 79 % |
| 3 | 35, Rue des Fauvettes, Maria 2025-09-26 · 349 m · Vendu 385 000 $ (3 656 $/m²) 105,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +11 334 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 414 684 $ Poids 73 % |
| 4 | 60, rue des Faisans, Maria 2026-05-19 · 604 m · Vendu 320 000 $ (2 621 $/m²) 122,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −13 890 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 278 145 $ Poids 72 % |
| 5 | 43, rue Maribourg, Maria 2025-08-26 · 540 m · Vendu 349 000 $ (2 980 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −8 345 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 334 574 $ Poids 65 % |
| 6 | 90, rue des Harfangs-des-neiges, Maria 2025-08-29 · 665 m · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +3 528 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 332 691 $ Poids 64 % |
| 7 | 496, rue des Verdiers, Maria 2025-08-21 · 673 m · Vendu 360 000 $ (3 291 $/m²) 109,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +3 455 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 357 183 $ Poids 63 % |
| 8 | 572, boulevard Perron, Maria 2025-09-12 · 664 m · Vendu 239 000 $ (1 969 $/m²) 121,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −9 745 $ · Ajust. âge −9 560 $ | 241 841 $ Poids 58 % |
| 9 | 21, rue des Fauvettes, Maria 2025-08-08 · 290 m · Vendu 315 000 $ (3 261 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +24 293 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 333 805 $ Poids 55 % |
| 10 | 600, rue des Hérons, Maria 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 701 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −5 187 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 208 323 $ Poids 55 % |
| 11 | 18, route des Hirondelles, Maria 2024-10-18 · 62 m · Vendu 212 000 $ (1 837 $/m²) 115,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 770 $ · Ajust. superficie −3 582 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 260 728 $ Poids 41 % |
| 12 | 54, rue des Faisans, Maria 2024-11-21 · 592 m · Vendu 154 500 $ (1 414 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 138 $ · Ajust. superficie +1 555 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 170 743 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.