17 Route HIRONDELLES · Maria
Valeur estimée
188 800 $
Unifamiliale · 3 975 $/m² · 47,5 m² · constr. 1952 · terrain 522,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,7 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 600 $
Rôle antérieur 76 200 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
173854836200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
77 400 $
Rôle antérieur
76 200 $
ID provincial
06005173854836200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 621
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 36 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 478, rue des Verdiers, Maria 2026-07-20 · 849 m · Vendu 220 000 $ (3 618 $/m²) 60,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 062 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 186 038 $ Poids 21 % |
| 2 | 61, Rue des Faisans, Maria 2024-05-07 · 670 m · Vendu 215 000 $ (4 019 $/m²) 53,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −12 056 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 221 383 $ Poids 17 % |
| 3 | 21, rue des Merles, Maria 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (6 108 $/m²) 35,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +37 564 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 250 277 $ Poids 14 % |
| 4 | 54, rue des Étourneaux, Maria 2025-04-07 · 482 m · Vendu 210 000 $ (3 307 $/m²) 63,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie −26 457 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 190 475 $ Poids 9 % |
| 5 | 62, route des Geais, Maria 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (4 953 $/m²) 63,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −39 870 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 267 686 $ Poids 9 % |
| 6 | 14, rue des Fauvettes, Maria 2024-09-25 · 331 m · Vendu 81 903 $ (1 304 $/m²) 62,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 524 $ · Ajust. superficie −9 977 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 80 259 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.