29 Rue SARCELLES · Maria
Valeur estimée
263 400 $
Unifamiliale · 2 930 $/m² · 89,9 m² · constr. 1991 · terrain 933,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 600 $
Rôle antérieur 169 400 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
173856193300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
197 300 $
Rôle antérieur
169 400 $
ID provincial
06005173856193300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 459
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 51 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 497, boulevard Perron, Maria 2026-08-03 · 399 m · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 252 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 51 748 $ Poids 80 % |
| 2 | 41, route des Hirondelles, Maria 2025-12-29 · 140 m · Vendu 81 600 $ (1 016 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 241 $ · Ajust. superficie +4 878 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 101 879 $ Poids 74 % |
| 3 | 21, rue des Fauvettes, Maria 2025-08-08 · 387 m · Vendu 315 000 $ (3 261 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −10 924 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 333 237 $ Poids 65 % |
| 4 | 57, rue des Étourneaux, Maria 2025-06-06 · 347 m · Vendu 173 000 $ (1 989 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 286 $ · Ajust. superficie +2 883 $ · Ajust. âge +13 840 $ | 204 009 $ Poids 64 % |
| 5 | 30, route des Hirondelles, Maria 2025-04-11 · 145 m · Vendu 169 000 $ (1 833 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 478 $ · Ajust. superficie −2 108 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 206 270 $ Poids 61 % |
| 6 | 35, Rue des Fauvettes, Maria 2025-09-26 · 389 m · Vendu 385 000 $ (3 656 $/m²) 105,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −28 153 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 431 022 $ Poids 47 % |
| 7 | 480, rue des Verdiers, Maria 2025-01-31 · 719 m · Vendu 320 000 $ (3 272 $/m²) 97,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −12 924 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 336 455 $ Poids 38 % |
| 8 | 5, rue des Pigeons, Maria 2025-01-24 · 994 m · Vendu 277 000 $ (3 374 $/m²) 82,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 131 $ · Ajust. superficie +13 158 $ · Ajust. âge −15 235 $ | 328 055 $ Poids 30 % |
| 9 | 76, Rue des Étourneaux, Maria 2024-04-15 · 256 m · Vendu 204 000 $ (2 409 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 319 $ · Ajust. superficie +6 262 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 276 941 $ Poids 23 % |
| 10 | 86, Rue des Harfangs-des-Neiges, Maria 2024-04-17 · 486 m · Vendu 275 000 $ (2 904 $/m²) 94,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie −6 969 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 305 666 $ Poids 21 % |
| 11 | 46, rue des Étourneaux, Maria 2024-08-15 · 166 m · Vendu 202 000 $ (2 763 $/m²) 73,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 156 $ · Ajust. superficie +23 212 $ · Ajust. âge +18 180 $ | 283 548 $ Poids 20 % |
| 12 | 481, rue des Faucons, Maria 2025-07-29 · 1.7 km · Vendu 383 000 $ (4 092 $/m²) 93,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 207 $ · Ajust. superficie −7 570 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 357 337 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.