34 Rue ETOURNEAUX · Maria
Valeur estimée
299 300 $
Unifamiliale · 2 856 $/m² · 104,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 330,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 330,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 800 $
Rôle antérieur 186 400 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
173856416400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
211 600 $
Rôle antérieur
186 400 $
ID provincial
06005173856416400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 459
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 58 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 497, boulevard Perron, Maria 2026-08-03 · 427 m · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 518 $ · Ajust. âge +500 $ | 52 018 $ Poids 87 % |
| 2 | 25, rue des Étourneaux, Maria 2026-07-15 · 119 m · Vendu 200 000 $ (1 714 $/m²) 116,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 197 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 180 803 $ Poids 81 % |
| 3 | 35, Rue des Fauvettes, Maria 2025-09-26 · 425 m · Vendu 385 000 $ (3 656 $/m²) 105,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −914 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 437 086 $ Poids 74 % |
| 4 | 90, rue des Harfangs-des-neiges, Maria 2025-08-29 · 531 m · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −6 749 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 322 414 $ Poids 67 % |
| 5 | 21, rue des Fauvettes, Maria 2025-08-08 · 424 m · Vendu 315 000 $ (3 261 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +13 370 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 335 481 $ Poids 63 % |
| 6 | 496, rue des Verdiers, Maria 2025-08-21 · 612 m · Vendu 360 000 $ (3 291 $/m²) 109,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −7 569 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 360 559 $ Poids 63 % |
| 7 | 43, rue Maribourg, Maria 2025-08-26 · 361 m · Vendu 349 000 $ (2 980 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −18 329 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 352 510 $ Poids 59 % |
| 8 | 60, rue des Faisans, Maria 2026-05-19 · 422 m · Vendu 320 000 $ (2 621 $/m²) 122,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −22 670 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 274 165 $ Poids 59 % |
| 9 | 600, rue des Hérons, Maria 2026-01-30 · 877 m · Vendu 200 000 $ (1 701 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −10 884 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 220 626 $ Poids 51 % |
| 10 | 30, route des Hirondelles, Maria 2025-04-11 · 180 m · Vendu 169 000 $ (1 833 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 478 $ · Ajust. superficie +11 548 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 219 926 $ Poids 48 % |
| 11 | 572, boulevard Perron, Maria 2025-09-12 · 577 m · Vendu 239 000 $ (1 969 $/m²) 121,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −16 340 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 256 756 $ Poids 46 % |
| 12 | 54, rue des Faisans, Maria 2024-11-21 · 411 m · Vendu 154 500 $ (1 414 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 138 $ · Ajust. superficie −3 180 $ · Ajust. âge −10 042 $ | 171 415 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.