39 Rue ETOURNEAUX · Maria
Valeur estimée
314 300 $
Unifamiliale · 2 682 $/m² · 117,2 m² · constr. 1977 · terrain 806,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,7 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 600 $
Rôle antérieur 247 100 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
173857322800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
303 900 $
Rôle antérieur
247 100 $
ID provincial
06005173857322800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 459
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 62 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Étourneaux, Maria 2026-07-15 · 154 m · Vendu 200 000 $ (1 714 $/m²) 116,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +428 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 191 428 $ Poids 99 % |
| 2 | 60, rue des Faisans, Maria 2026-05-19 · 359 m · Vendu 320 000 $ (2 621 $/m²) 122,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −6 421 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 290 414 $ Poids 90 % |
| 3 | 43, rue Maribourg, Maria 2025-08-26 · 300 m · Vendu 349 000 $ (2 980 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +149 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 370 988 $ Poids 74 % |
| 4 | 600, rue des Hérons, Maria 2026-01-30 · 826 m · Vendu 200 000 $ (1 701 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −340 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 231 170 $ Poids 68 % |
| 5 | 572, boulevard Perron, Maria 2025-09-12 · 559 m · Vendu 239 000 $ (1 969 $/m²) 121,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −4 134 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 268 962 $ Poids 68 % |
| 6 | 90, rue des Harfangs-des-neiges, Maria 2025-08-29 · 492 m · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +12 271 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 341 434 $ Poids 65 % |
| 7 | 35, Rue des Fauvettes, Maria 2025-09-26 · 466 m · Vendu 385 000 $ (3 656 $/m²) 105,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +21 755 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 459 755 $ Poids 62 % |
| 8 | 496, rue des Verdiers, Maria 2025-08-21 · 603 m · Vendu 360 000 $ (3 291 $/m²) 109,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +12 834 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 380 961 $ Poids 61 % |
| 9 | 497, boulevard Perron, Maria 2026-08-03 · 492 m · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 656 $ · Ajust. âge +500 $ | 55 156 $ Poids 60 % |
| 10 | 25, route des Hirondelles, Maria 2025-09-30 · 200 m · Vendu 244 200 $ (1 825 $/m²) 133,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 628 $ · Ajust. superficie −15 148 $ · Ajust. âge +18 315 $ | 269 995 $ Poids 58 % |
| 11 | 640, rue des Hérons, Maria 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 216 000 $ (1 848 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 168 $ · Ajust. superficie +277 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 228 965 $ Poids 44 % |
| 12 | 53, route des Geais, Maria 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (3 507 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −29 463 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 399 464 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.