28 Rue CARDINAUX · Maria
Valeur estimée
450 200 $
Unifamiliale · 3 340 $/m² · 134,8 m² · constr. 2020 · terrain 1 187,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 187,4 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 400 $
Rôle antérieur 315 400 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
173857922300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
387 700 $
Rôle antérieur
315 400 $
ID provincial
06005173857922300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 459
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 88 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Faisans, Maria 2026-05-19 · 361 m · Vendu 320 000 $ (2 621 $/m²) 122,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +16 642 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 372 677 $ Poids 80 % |
| 2 | 25, route des Hirondelles, Maria 2025-09-30 · 216 m · Vendu 244 200 $ (1 825 $/m²) 133,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 628 $ · Ajust. superficie +913 $ · Ajust. âge +24 420 $ | 292 161 $ Poids 79 % |
| 3 | 25, rue des Étourneaux, Maria 2026-07-15 · 108 m · Vendu 200 000 $ (1 714 $/m²) 116,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 510 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 510 $ Poids 74 % |
| 4 | 572, boulevard Perron, Maria 2025-09-12 · 505 m · Vendu 239 000 $ (1 969 $/m²) 121,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +13 190 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 298 237 $ Poids 60 % |
| 5 | 53, route des Geais, Maria 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 507 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +1 403 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 482 030 $ Poids 58 % |
| 6 | 43, rue Maribourg, Maria 2025-08-26 · 295 m · Vendu 349 000 $ (2 980 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +26 376 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 439 095 $ Poids 57 % |
| 7 | 600, rue des Hérons, Maria 2026-01-30 · 799 m · Vendu 200 000 $ (1 701 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +14 626 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 136 $ Poids 53 % |
| 8 | 486, rue des Buses, Maria 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 185 968 $ (1 431 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 550 $ · Ajust. superficie +3 433 $ · Ajust. âge −3 719 $ | 193 232 $ Poids 42 % |
| 9 | 95, route des Geais, Maria 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 039 $/m²) 144,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 193 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 431 407 $ Poids 41 % |
| 10 | 90, rue des Harfangs-des-neiges, Maria 2025-08-29 · 547 m · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +39 267 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 413 655 $ Poids 38 % |
| 11 | 97, route des Geais, Maria 2025-11-19 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (3 446 $/m²) 133,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +2 240 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 514 013 $ Poids 38 % |
| 12 | 43, route des Geais, Maria 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 297 $/m²) 152,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −20 210 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 222 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.