37 Rue CARDINAUX · Maria
Valeur estimée
370 900 $
Unifamiliale · 6 213 $/m² · 59,7 m² · constr. 2019 · terrain 1 014,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014,3 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 500 $
Rôle antérieur 287 600 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
173858601100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
340 600 $
Rôle antérieur
287 600 $
ID provincial
06005173858601100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 459
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 78 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 478, rue des Verdiers, Maria 2026-07-20 · 714 m · Vendu 220 000 $ (3 618 $/m²) 60,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 990 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 240 010 $ Poids 79 % |
| 2 | 54, rue des Étourneaux, Maria 2025-04-07 · 260 m · Vendu 210 000 $ (3 307 $/m²) 63,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie −6 283 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 252 648 $ Poids 56 % |
| 3 | 30, rue des Cardinaux, Maria 2025-11-18 · 77 m · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −24 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 186 $ Poids 46 % |
| 4 | 62, route des Geais, Maria 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (4 953 $/m²) 63,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −9 658 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 353 024 $ Poids 45 % |
| 5 | 31, route des Hirondelles, Maria 2025-05-01 · 269 m · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −22 777 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 310 245 $ Poids 34 % |
| 6 | 14, rue des Fauvettes, Maria 2024-09-25 · 625 m · Vendu 81 903 $ (1 304 $/m²) 62,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 524 $ · Ajust. superficie −2 021 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 104 595 $ Poids 32 % |
| 7 | 61, Rue des Faisans, Maria 2024-05-07 · 322 m · Vendu 215 000 $ (4 019 $/m²) 53,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +12 458 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 288 897 $ Poids 21 % |
| 8 | 408, 3e Avenue, Maria 2025-04-11 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 964 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −11 388 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 161 233 $ Poids 14 % |
| 9 | 26, Rue des Cardinaux, Maria 2024-04-25 · 115 m · Vendu 335 000 $ (4 698 $/m²) 71,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie −27 251 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 383 746 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.