18 Rue ETOURNEAUX · Maria
Valeur estimée
320 700 $
Unifamiliale · 2 706 $/m² · 118,5 m² · constr. 1967 · terrain 2 560,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 560,4 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 300 $
Rôle antérieur 263 700 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
173865676100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
284 500 $
Rôle antérieur
263 700 $
ID provincial
06005173865676100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 459
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 63 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Étourneaux, Maria 2026-07-15 · 92 m · Vendu 200 000 $ (1 714 $/m²) 116,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 542 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 182 542 $ Poids 99 % |
| 2 | 60, rue des Faisans, Maria 2026-05-19 · 543 m · Vendu 320 000 $ (2 621 $/m²) 122,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −4 717 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 287 318 $ Poids 85 % |
| 3 | 43, rue Maribourg, Maria 2025-08-26 · 470 m · Vendu 349 000 $ (2 980 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +2 086 $ · Ajust. âge −24 430 $ | 355 475 $ Poids 70 % |
| 4 | 572, boulevard Perron, Maria 2025-09-12 · 510 m · Vendu 239 000 $ (1 969 $/m²) 121,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −2 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 292 $ Poids 70 % |
| 5 | 600, rue des Hérons, Maria 2026-01-30 · 909 m · Vendu 200 000 $ (1 701 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +765 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 222 276 $ Poids 64 % |
| 6 | 25, route des Hirondelles, Maria 2025-09-30 · 209 m · Vendu 244 200 $ (1 825 $/m²) 133,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 628 $ · Ajust. superficie −13 962 $ · Ajust. âge +6 105 $ | 258 971 $ Poids 61 % |
| 7 | 497, boulevard Perron, Maria 2026-08-03 · 345 m · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 985 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 52 985 $ Poids 61 % |
| 8 | 35, Rue des Fauvettes, Maria 2025-09-26 · 507 m · Vendu 385 000 $ (3 656 $/m²) 105,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +24 131 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 442 881 $ Poids 59 % |
| 9 | 90, rue des Harfangs-des-neiges, Maria 2025-08-29 · 725 m · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +14 265 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 343 428 $ Poids 56 % |
| 10 | 496, rue des Verdiers, Maria 2025-08-21 · 787 m · Vendu 360 000 $ (3 291 $/m²) 109,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +14 973 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 368 700 $ Poids 53 % |
| 11 | 53, route des Geais, Maria 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 507 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −27 183 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 401 744 $ Poids 43 % |
| 12 | 18, route des Hirondelles, Maria 2024-10-18 · 195 m · Vendu 212 000 $ (1 837 $/m²) 115,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 770 $ · Ajust. superficie +2 847 $ · Ajust. âge +18 020 $ | 275 638 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.