527 Boulevard PERRON · Maria
Valeur estimée
310 100 $
Unifamiliale · 1 746 $/m² · 177,6 m² · constr. 1920 · terrain 1 327,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 327,6 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 100 $
Rôle antérieur 182 600 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
173865913200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
109590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
182 600 $
ID provincial
06005173865913200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 621
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 60 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Pluviers, Maria 2025-03-21 · 742 m · Vendu 148 500 $ (800 $/m²) 185,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 891 $ · Ajust. superficie −3 200 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 150 340 $ Poids 45 % |
| 2 | 43, route des Geais, Maria 2025-09-09 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 297 $/m²) 152,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +28 937 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 376 369 $ Poids 35 % |
| 3 | 25, route des Hirondelles, Maria 2025-09-30 · 199 m · Vendu 244 200 $ (1 825 $/m²) 133,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 628 $ · Ajust. superficie +39 970 $ · Ajust. âge −24 420 $ | 282 378 $ Poids 30 % |
| 4 | 95, route des Geais, Maria 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 039 $/m²) 144,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 834 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 445 834 $ Poids 24 % |
| 5 | 53, route des Geais, Maria 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 507 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +76 463 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 505 389 $ Poids 22 % |
| 6 | 60, rue des Faisans, Maria 2026-05-19 · 564 m · Vendu 320 000 $ (2 621 $/m²) 122,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +72 727 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 364 762 $ Poids 18 % |
| 7 | 25, rue des Étourneaux, Maria 2026-07-15 · 110 m · Vendu 200 000 $ (1 714 $/m²) 116,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 230 000 $ Poids 15 % |
| 8 | 572, boulevard Perron, Maria 2025-09-12 · 534 m · Vendu 239 000 $ (1 969 $/m²) 121,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +55 320 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 292 567 $ Poids 14 % |
| 9 | 97, route des Geais, Maria 2025-11-19 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (3 446 $/m²) 133,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +75 978 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 532 551 $ Poids 13 % |
| 10 | 510, Rue des Gorgebleues, Maria 2024-04-30 · 948 m · Vendu 395 000 $ (2 671 $/m²) 147,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +39 660 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 488 719 $ Poids 11 % |
| 11 | 486, rue des Buses, Maria 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 185 968 $ (1 431 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 550 $ · Ajust. superficie +34 046 $ · Ajust. âge −18 597 $ | 208 968 $ Poids 11 % |
| 12 | 43, rue Maribourg, Maria 2025-08-26 · 492 m · Vendu 349 000 $ (2 980 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +87 250 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 430 169 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.