36 Rue BECS-SCIES · Maria
Valeur estimée
303 300 $
Unifamiliale · 2 654 $/m² · 114,3 m² · constr. 1978 · terrain 901,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,1 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 300 $
Rôle antérieur 191 100 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
173868320200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
191 100 $
ID provincial
06005173868320200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 621
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 59 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Étourneaux, Maria 2026-07-15 · 167 m · Vendu 200 000 $ (1 714 $/m²) 116,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 057 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 189 943 $ Poids 98 % |
| 2 | 60, rue des Faisans, Maria 2026-05-19 · 289 m · Vendu 320 000 $ (2 621 $/m²) 122,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −10 221 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 288 214 $ Poids 88 % |
| 3 | 43, rue Maribourg, Maria 2025-08-26 · 218 m · Vendu 349 000 $ (2 980 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −4 173 $ · Ajust. âge −5 235 $ | 368 411 $ Poids 75 % |
| 4 | 600, rue des Hérons, Maria 2026-01-30 · 715 m · Vendu 200 000 $ (1 701 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −2 806 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 229 704 $ Poids 72 % |
| 5 | 572, boulevard Perron, Maria 2025-09-12 · 446 m · Vendu 239 000 $ (1 969 $/m²) 121,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −6 989 $ · Ajust. âge +13 145 $ | 267 302 $ Poids 68 % |
| 6 | 90, rue des Harfangs-des-neiges, Maria 2025-08-29 · 553 m · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +7 823 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 336 986 $ Poids 66 % |
| 7 | 497, boulevard Perron, Maria 2026-08-03 · 566 m · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 922 $ · Ajust. âge +750 $ | 54 672 $ Poids 65 % |
| 8 | 35, Rue des Fauvettes, Maria 2025-09-26 · 583 m · Vendu 385 000 $ (3 656 $/m²) 105,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +16 453 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 456 378 $ Poids 63 % |
| 9 | 496, rue des Verdiers, Maria 2025-08-21 · 703 m · Vendu 360 000 $ (3 291 $/m²) 109,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +8 062 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 377 989 $ Poids 60 % |
| 10 | 640, rue des Hérons, Maria 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 216 000 $ (1 848 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 168 $ · Ajust. superficie −2 402 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 227 366 $ Poids 49 % |
| 11 | 25, route des Hirondelles, Maria 2025-09-30 · 300 m · Vendu 244 200 $ (1 825 $/m²) 133,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 628 $ · Ajust. superficie −17 795 $ · Ajust. âge +19 536 $ | 268 569 $ Poids 49 % |
| 12 | 21, rue des Fauvettes, Maria 2025-08-08 · 585 m · Vendu 315 000 $ (3 261 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +28 859 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 352 545 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.