37 Rue MARIBOURG · Maria
Valeur estimée
362 900 $
Unifamiliale · 2 889 $/m² · 125,6 m² · constr. 1992 · terrain 1 012,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012,4 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 500 $
Rôle antérieur 305 400 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
173869766500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
369 600 $
Rôle antérieur
305 400 $
ID provincial
06005173869766500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 459
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 77 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Faisans, Maria 2026-05-19 · 156 m · Vendu 320 000 $ (2 621 $/m²) 122,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +4 586 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 325 422 $ Poids 96 % |
| 2 | 25, rue des Étourneaux, Maria 2026-07-15 · 327 m · Vendu 200 000 $ (1 714 $/m²) 116,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 626 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 213 626 $ Poids 88 % |
| 3 | 600, rue des Hérons, Maria 2026-01-30 · 553 m · Vendu 200 000 $ (1 701 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +6 803 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 313 $ Poids 75 % |
| 4 | 572, boulevard Perron, Maria 2025-09-12 · 386 m · Vendu 239 000 $ (1 969 $/m²) 121,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +4 134 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 289 181 $ Poids 73 % |
| 5 | 43, rue Maribourg, Maria 2025-08-26 · 83 m · Vendu 349 000 $ (2 980 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +12 667 $ · Ajust. âge +19 195 $ | 409 680 $ Poids 72 % |
| 6 | 25, route des Hirondelles, Maria 2025-09-30 · 467 m · Vendu 244 200 $ (1 825 $/m²) 133,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 628 $ · Ajust. superficie −7 483 $ · Ajust. âge +24 420 $ | 283 765 $ Poids 69 % |
| 7 | 640, rue des Hérons, Maria 2025-12-08 · 964 m · Vendu 216 000 $ (1 848 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 168 $ · Ajust. superficie +8 038 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 252 925 $ Poids 54 % |
| 8 | 90, rue des Harfangs-des-neiges, Maria 2025-08-29 · 576 m · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +25 156 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 354 319 $ Poids 51 % |
| 9 | 653, rue des Hérons, Maria 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 336 000 $ (2 860 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +11 581 $ · Ajust. âge −1 680 $ | 350 138 $ Poids 49 % |
| 10 | 496, rue des Verdiers, Maria 2025-08-21 · 784 m · Vendu 360 000 $ (3 291 $/m²) 109,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +26 654 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 421 782 $ Poids 45 % |
| 11 | 53, route des Geais, Maria 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (3 507 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −14 731 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 414 195 $ Poids 44 % |
| 12 | 486, rue des Buses, Maria 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 185 968 $ (1 431 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 550 $ · Ajust. superficie −3 147 $ · Ajust. âge −18 597 $ | 171 774 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.