518 Boulevard PERRON · Maria
Valeur estimée
327 500 $
Unifamiliale · 2 180 $/m² · 150,2 m² · constr. 1954 · terrain 1 145,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 145,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 800 $
Rôle antérieur 211 800 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
173873119300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
212 300 $
Rôle antérieur
211 800 $
ID provincial
06005173873119300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 459
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 66 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, route des Hirondelles, Maria 2025-09-30 · 257 m · Vendu 244 200 $ (1 825 $/m²) 133,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 628 $ · Ajust. superficie +14 966 $ · Ajust. âge −9 768 $ | 272 026 $ Poids 65 % |
| 2 | 43, route des Geais, Maria 2025-09-09 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 297 $/m²) 152,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −2 526 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 344 906 $ Poids 50 % |
| 3 | 53, route des Geais, Maria 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 507 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +28 410 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 457 337 $ Poids 48 % |
| 4 | 60, rue des Faisans, Maria 2026-05-19 · 703 m · Vendu 320 000 $ (2 621 $/m²) 122,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +36 822 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 328 857 $ Poids 45 % |
| 5 | 95, route des Geais, Maria 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 039 $/m²) 144,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 204 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 404 204 $ Poids 40 % |
| 6 | 572, boulevard Perron, Maria 2025-09-12 · 631 m · Vendu 239 000 $ (1 969 $/m²) 121,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +28 349 $ · Ajust. âge −15 535 $ | 273 961 $ Poids 37 % |
| 7 | 97, route des Geais, Maria 2025-11-19 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (3 446 $/m²) 133,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +28 772 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 485 345 $ Poids 28 % |
| 8 | 486, rue des Buses, Maria 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 185 968 $ (1 431 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 550 $ · Ajust. superficie +14 448 $ · Ajust. âge −18 597 $ | 189 369 $ Poids 23 % |
| 9 | 91, rue des Harfangs-des-Neiges, Maria 2024-09-03 · 850 m · Vendu 315 000 $ (2 494 $/m²) 126,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +29 804 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 376 854 $ Poids 18 % |
| 10 | 510, Rue des Gorgebleues, Maria 2024-04-30 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (2 671 $/m²) 147,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +3 071 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 452 130 $ Poids 16 % |
| 11 | 357, boulevard Perron, Maria 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 288 750 $ (2 375 $/m²) 121,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 234 $ · Ajust. superficie +33 957 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 309 066 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.